Doppelhaushälfte in Oyten

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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309.000 €

Kaufpreis

120 m²

4 Zi.

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Grundriss

28876 Oyten

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Oyten Immobilien GmbH
Hauptstraße 84
28876 Oyten

Details

Grundstücksfläche
605 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
1
Nutzfläche
120 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
31.03.2025
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2024
Baujahr
1979

Kosten

Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
2,975 %
Die Käuferprovision wird auf den notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Erleben Sie die Vorzüge modernen Wohnens in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die eine Wohnfläche von 120 m² auf einem idyllischen Grundstück von 605 m² bietet.

Das Haus, das ursprünglich 1979 erbaut wurde, ist teilweise modernisiert worden. Es verfügt über ein gepflegtes Äußeres und ein stilvolles Interieur, das einen hohen Wohnkomfort bietet. Das Haus ist voll erschlossen und nicht unterkellert, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Zu den erfolgten Sanierungsmaßnahmen gehören neue Fenster und eine neue Eingangstür aus dem Jahr 2013. Beide Badezimmer sind vor 2-3 Jahren saniert worden. Eine neue Heizungsanlage ist Ende 2024 installiert worden. Ein neuer Kaminofen ist vor ca. 1 Jahr im Essbereich eingebaut worden.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über ein Geschoss und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Der eigene Garten ist ein Highlight des Anwesens und bietet viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Hier können Sie Ihre Freizeit und die Natur in vollen Zügen genießen.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für sicheren und bequemen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Zusammenfassend ist diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Gelegenheit, ein gepflegtes und modernisiertes Haus mit viel Platz und Komfort zu erwerben. Die Kombination aus einer großzügigen Wohnfläche, einem schönen Garten und einer guten Lage macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für jede Familie.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

229 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1979
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2024
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
12.02.2025
Gültig bis
12.02.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
229 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Oyter See und dem Naherholungsgebiet. Die Umgebung zeichnet sich
überwiegend durch Einfamilienhausbebauung aus und überzeugt mit idyllischer, zentrumsnaher und trotz der Autobahnnähe ruhiger Lage. Diese Kombination aus Ruhe, viel Natur und der ausgereiften Infrastruktur bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort.


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Volksbank Oyten Immobilien GmbH
Hauptstraße 84
28876 Oyten

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-504836
0245