Etagenwohnung in Berlin (Lichterfelde)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss im Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses mit 17 Miteigentümern. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem ca. im Jahr 1998 angebauten Seitenflügel sowie zur gleichen Zeit aufgestockten Dachetage.

Die Wohnung befindet sich seit ca.1998 im Eigentum. Sie umfasst 2,5 attraktive und lichtdurchflutete Zimmer, die alle vom Flur zugänglich sind. Die Küche ist praktisch als Einbauküche konzipiert. Die Bausubstanz ist ca. aus den 1959er Jahren. Beheizt wird die Anlage über eine Gasheizung, die mit dem An- und Aufbau erneuert wurde.

Vom Wohnzimmer und Balkon aus ist der Blick nach Süden und in den grünen parkähnlichen Hofgarten, ein Genuss, wunderbar um den Alltagsstress zu entfliehen.
Das gesamte Gebäude und die Außenanlagen sind im gepflegten Zustand und bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 6.780 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 263 EUR im Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lichterfelde West in Steglitz ist ein charmantes Viertel mit viel historischem Flair. Gepflasterte Straßen, imposante Villen aus der Gründerzeit und alte Bäume prägen das Bild. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen – ein Hauch von Eleganz liegt in der Luft. Kleine Cafés, Buchläden und Boutiquen verleihen dem Kiez eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre. Gleichzeitig ist das urbane Leben nicht fern: Mit der S-Bahn ist man schnell in der pulsierenden Innenstadt. Ein Ort, an dem Geschichte, Gelassenheit und Großstadtflair harmonisch ineinandergreifen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die zu einer angenehmen Wohngegend gehört. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In fußläufiger Entfernung gibt es zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés sowie zwei Ärzte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Bibliothek und ein Museum sind in der Umgebung zu finden.