Einzelhandel in Wiesmoor

Über den zur Hauptstraße gelegenen Haupteingang mit kleinem Windfang begehen Sie direkt das Ladenlokal mit großzügiger Raumaufteilung, ansprechendem Mobiliar sowie auch dem hier integtrierten Thekenbereich. Angegliedert hierzu befinden sich der Garderoben- und Toilettenbereich.

Die Küchen nebst Abstell- und Aufenthaltsräumen ist rückwärtig zur weiteren Fläche abgegliedert und verfügt über einen separaten Seiteneingang.

Die Miete sowie auch Nebenkosten verstehen Sie bitte als Nettopreise zuzüglich Umsatzsteuer. Bei Vermittlung wird eine Provision in Höhe von zwei Monats-Kaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer fällig und ist vom Mieter nach Unterzeichnung des Mietvertrags zu zahlen.

Die angebotene Gewerbefläche soll auch weiterhin als Restaurant genutzt werden. Das gesamte Inventar ist im Jahr 2020 neu angeschafft worden und steht im Eigentum des jetzigen Mieter. Gegen ein Entgelt von 40.000 € (VHB) können neben dem Inventar und Mobiliar auch sämtliche zur Küche gehörenen Gegenstände übernommen werden. Somit wäre eine nahtlose Übergabe gegeben.

Die Gewerbefläche wird in einem unrenovierten Zustand übergeben. Gewünschte Renovierungsarbeiten können vom neuen Mieter durchgeführt werden.

Die Heizkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten. Die Stromkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Nach Absprache kann die Immobilie zeitnah angemietet werden.

Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten sowie auch Ihr Vorhaben für die Geschäftsräume schriftlich mitzuteilen, gerne geben wir anschließend weitere Auskünfte. Des Weiteren benötigen wir vor einer Anmietung eine Mieterselbstauskunft, eine positive Schufaauskunft sowie weitergehende Unterlagen bei einer bereits vorhandenen Selbstständigkeit.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Wiesmoor, direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße. Diese Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsunternehmen, die zu einer lebendigen Geschäftsatmosphäre beitragen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gegeben. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Diese Lage eignet sich ideal für verschiedene Gewerbearten und bietet viel Potenzial.