Etagenwohnung in Merseburg

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Galeriewohnung, die durch ihr einzigartiges Design und ihre stilvolle Ausstattung besticht. Diese besondere Wohnung bietet Ihnen ein Wohnkonzept der Extraklasse und vereint geschickt modernen Komfort mit charmantem Flair.

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre moderne Aufteilung und den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende und direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

Das gut geschnittene Schlafzimmer befindet sich in ruhiger Lage und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der einladende Eingangsbereich und der praktische Abstellraum bieten darüber hinaus viel Stauraum.

Der durchdachte Grundriss und die optimale Aufteilung der Räume machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.

Die angebotene Wohnung liegt in der bezaubernden Stadt Merseburg, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Geprägt von historischen Sehenswürdigkeiten wie dem imposanten Schloss Merseburg und dem romanischen Dom, bietet die Altstadt ein malerisches Ambiente zum Erkunden und Verweilen. Hier verschmelzen historische Bauwerke mit modernem Leben, während gemütliche Cafés und charmante Geschäfte zum Verweilen einladen.

Merseburg zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Schönheit aus, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Der Geiseltalsee lockt mit seinem klaren Wasser und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren entlang der Saale. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein, während der Blick auf die grüne Landschaft Ruhe und Entspannung verspricht.

Dank einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Merseburg ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Halle (Saale) und Leipzig, was Merseburg zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler macht.

Dieses Wohnprojekt setzt auf eine zukunftsweisende und energieeffiziente Bauweise, die nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Umwelt schont.

Diese Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Für maximalen Komfort und Barrierefreiheit sind beide Häuser mit einem Aufzug ausgestattet, der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt. In den Kellerräumlichkeiten finden die Bewohner ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum und hier befindet sich noch ein Fahrradkeller für die Mieter.

Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre moderne Technik, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Eichenstabparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight ist das integrierte Smart-Home-System, mit dem Sie bequem und einfach über das Smartphone individuelle Anpassungen vornehmen können wie z.B. die Raumtemperatur oder das Licht.

Diese durchdachten und energieeffizienten Wohnkonzepte bieten Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges und komfortables Wohnen im Einklang mit der Natur.

Bei dem 3D Rundgang handelt es sich um eine Beispielwohnung, die sich ebenfalls in der Immobilie befindet und schon fertiggestellt ist. Dieser dient lediglich als Orientierung für Sie.