Mehrfamilienhaus in Straubing

Es handelt sich hier um ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 341 m² Grund. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind vermietet. Bei der Wohnung im 1.OG sind teilweise Durchgangszimmer. Beim Dachgeschoss, bestehend aus sieben kleineren Zimmern, ist eine Kernsanierung nötig. Zur Immobilie gehört noch ein Nebengebäude mit zwei Garagen, ein Abstellraum und Speicher. Die Beheizung der vermieteten Wohnungen erfolgt über eine Gastherme und Gaseinzelöfen.

Raumaufteilung:

EG:
Wohnen
Küche
Schlafzimmer
Bad
WC
Kind 1
Zimmer mit Dusche/WC
Flur

OG:
Wohnen
Küche
Bad/WC
Schlafen
Kind
Büro
Diele

DG:
7 Zimmer

Kunststofffenster
Dachziegeleindeckung
Holzdecken
lackierte Türen
Laminat- und PVC-Böden
Gastherme
1 Kellerraum
Nebengebäude mit 2 Garagen
Balkon außerhalb der Wohnung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Universitätsstadt Straubing. Das Stadtzentrum ist nur etwa 1 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle ist in 200 m erreichbar, während das Klinikum nur 500 m entfernt liegt. Die Autobahn A92 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Straubing, mit Verbindungen nach Regensburg und Passau, liegt etwa 2 km entfernt. Zudem befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Das Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden auf. Die Grundrisspläne stimmen nicht mit der tatsächlichen Raumaufteilung überein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.