Einfamilienhaus freistehend in Wilhelmshaven (Heppens)

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, das im Jahr 1956 erbaut und 2010 umfassend renoviert wurde. Die umfangreiche Sanierung umfasste sowohl innenarchitektonische Elemente als auch technische Systeme, was das Einfamilienhaus in einen fast neuwertigen Zustand versetzt hat.

Mit einer Wohnfläche von ca. 280,64 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Familienträume. Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt für eine Familie eignen. Die Zimmergrößen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum, Ihre Wünsche finden hier Raum. Drei modernisierte Badezimmer und ein Gäste-WC gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.

Das Herzstück dieses Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre besticht. Hier findet sich reichlich Raum für Entspannung und gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Zudem befindet sich angrenzend an die Küche auch noch eine Spülküche, die durch ihre maßgeschneiderten Einbauschränke reichlich Platz bietet.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Balkone oder Terrassen zur Verfügung, die ideal für sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien sind. Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das als Gästeschlafzimmer genutzt werden kann, mit eigenem Badezimmer. Ebenfalls im Keller liegen der Heizungsraum mit der Wärmepumpe, der Schaltschrank sowie der Server für die Haustechnik.

Die Immobilie liegt auf einem stattlichen Grundstück von ca. 987 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Außenbereich lädt zu Freizeitaktivitäten und zur Gestaltung eines Gartenparadieses ein. Der gepflegte Garten, angelegt als attraktiver Südgarten mit einem gemauerten Gartenabstellhaus, wurde in zwei Bauabschnitten von einer Gartenbaufirma gestaltet und angelegt. Er bietet ausreichend Platz für Kinder und Haustiere und verleiht dem Grundstück eine angenehme Atmosphäre.

Besondere Beachtung verdient das fortschrittliche Heizsystem des Hauses. Ausgestattet mit einer effizienten Fußbodenheizung und einer umweltfreundlichen Wärmepumpe wird das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Diese moderne Heizungsart unterstreicht die gehobene Ausstattungsqualität der Immobilie und sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch.
Besonders hervorzuheben ist, dass der Kaufpreis ein Inventar in Höhe von 150.000€ inkludiert. Das Inventar umfasst die hochwertige Einbauküche und die Einbauschränke im Haus.

Zusammenfassend bietet dieses modernisierte Einfamilienhaus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Raum legen. Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionalem Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Ihr neues Heim.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Fußbodenheizung


• Wärmepumpe


• Gargage


• Alarmanlage


• Fugenloses unsichtbares verbautes Soundsysteme


• 3- fach verglaste Fenster


• Inklusive Inventar in Höhe von 150.000€ ( Küche und Einbauschränke)

Das Einfamilienhaus befindet sich im schönen Villenviertel von Wilhelmshaven, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gehobene Atmosphäre und eine charmante Mischung aus stilvollen Villen und modernen Gebäuden aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, die das Leben hier besonders komfortabel machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurze Fahrzeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit.

Wilhelmshaven selbst begeistert mit seinem maritimen Flair und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die nahegelegene Nordsee mit dem Südstrand und dem Hafen ein echtes Highlight für Erholungssuchende und Wassersportbegeisterte bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint all diese Vorzüge: Eine exklusive Lage im Villenviertel, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die unmittelbare Verbindung zur Natur und maritimen Lebensart. Hier wohnen Sie stilvoll und genießen zugleich alle Annehmlichkeiten, die Wilhelmshaven zu bieten hat.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 34.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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