Einfamilienhaus freistehend in Cloppenburg

Das Einfamilienhaus wurde etwa 1978 im Inselviertel von Cloppenburg errichtet.
Das Inselviertel ist eine der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden der Stadt Cloppenburg. Umgeben von grünen Flächen bietet das Viertel eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die besonders für Familien attraktiv ist. Sie profitieren in dieser Wohnlage von einer guten Anbindung an Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Verkehrsanbindungen sorgt dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell und unkompliziert erfüllt werden. Das Inselviertel vereint Ruhe, Natur und eine zentrale Lage und ist damit der perfekte Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 698,00 m² bietet dieses Einfamilienhaus Ihnen ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Die ruhige Wohnlage und das grün bewachsene Grundstück schaffen eine entspannte Atmosphäre, während der Eingangsbereich zu Ihrem neuen Zuhause von der Straße aus nicht einsehbar ist und Ihnen Privatsphäre garantiert.

Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 194,00 m², verteilt auf ein Erd- und auf ein Dachgeschoss (Hinweis: zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss sind nachträglich ausgebaut worden und somit nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung aus 1978 aufgeführt. Daher wurde die im Exposé angegebene Wohnfläche geschätzt).

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und einen direkten Zugang zu zwei einladenden Terrassen bieten. An kühlen Tagen lädt das Kaminzimmer zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Einkäufe bietet. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei nachträglich ausgebaut wurden und zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Komfort garantiert. Ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab.

Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein wahres Highlight: Neben den zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist, finden Sie hier eine Garage mit Heizungs- und Geräteraum sowie ein Carport, das ca. im Jahr 1986 errichtet wurde.

Diese Immobilie kombiniert großzügige Wohnflächen, eine ruhige Lage und eine liebevolle Gestaltung – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Natur und eine exzellente Anbindung legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Folgende Merkmale zeichnen die Immobilie u.a. aus:

- isolierverglaste Holzfenster (Bj. ca. 1979)
- Jalousien vorhanden
- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2009)
- Dachstuhl wurde nachträglich vor ca. 20 Jahren gedämmt
- Beide Badezimmer wurden ca. vor 20 Jahren modernisiert
- Echtholzparkett im Wohn-/Esszimmer
- Kamin derzeit nicht in Betrieb
- zwei Schlafräume im Dachgeschoss ca. 1989 nachträglich ausgebaut

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine erstklassige Wohnlage in einer der begehrtesten Gegenden Cloppenburgs. Die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag besonders komfortabel: Eine Kindertagesstätte ist in nur etwa 6 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal gelegen – ein Nahversorger ist nur wenige Schritte entfernt und auch die vielfältigen Geschäfte der Cloppenburger Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die exzellente Verkehrsanbindung rundet die perfekte Lage dieser Immobilie ab. Dank der Nähe zur B213 und B72 sind umliegende Städte schnell erreichbar, während der Cloppenburger Bahnhof in kurzer Zeit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Diese Immobilie vereint eine zentrale, familienfreundliche und bestens vernetzte Wohnqualität in idealer Weise.