Einfamilienhaus freistehend in Neuenhaus

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung

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100.000 €

Kaufpreis

85,2 m²

2 Zi.

49828 Neuenhaus

Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Details

Grundstücksfläche
394 m²
Zimmerzahl
2
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2023
Baujahr
1954

Kosten

Kaufpreis
100.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Objektbeschreibung

In Neuenhaus präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus, das aktuell vermietet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, mit persönlichen Akzenten und behutsamen Modernisierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Besonderheiten & Gestaltungsmöglichkeiten:

Der Energieausweis des Hauses weist einen ausbaufähigen energetischen Standard aus – das Gebäude wird hierbei als „Worst Performing Building“ eingestuft. Diese Einstufung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einem schrittweisen Renovierungsprozess energetische Verbesserungen vorzunehmen, ohne sofort umfassende Investitionen tätigen zu müssen.

Neuenhaus besticht durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

312,3 kWh/(m²*a)

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
05.02.2025
Gültig bis
04.02.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
312,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Flur
- Garten
- Rollladen
- Fahrrad-Abstellraum
- Geräteraum
- Hauswirtschaftsraum
- Badmöbel
- Einbauküche


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Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-498292
5339