Etagenwohnung in Waiblingen

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Erdgeschosswohnung als Teil eines Neubau 3-Familienhauses im charmanten Waiblingen-Neustadt präsentieren zu dürfen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² bietet dieses Eigentumswohnung viel Raum für individuelle Lebensgestaltung und komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ansprechend gestaltete Rückzugsorte für jedes Familienmitglied darstellen. Mit zwei modern ausgestatteten Badezimmern entstehen keine Wartezeiten bei der morgendlichen Routine. Die gesamte Wohneinheit ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist die anliegende Terrasse, die zusammen mit dem großen Gartenanteil ein perfektes Umfeld für erholsame Stunden im Freien sowie Unterhaltung bietet. Das Sondernutzungsrecht gewährleistet dabei Ihre Privatsphäre und exklusive Nutzung.

Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus und machen sie zu einem idealen Zuhause. Egal, ob Sie ruhige Abende oder gesellige Stunden im Freien bevorzugen, hier finden Sie den perfekten Ort für beides.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Waiblingen/Neustadt Rems-Murr-Kreis und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die dieses exklusive Neubauprojekt zu bieten hat.

Die Eigentumswohnungen werden nach EnEV 2016 und mit den neuesten Energie-Einsparverordnung erstellt . Die Wohnungen erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.

• 3 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 125 m² und 138 m²


• großzügige und sonnige Terrasse und Balkone


• Erdgeschosswohnung mit Gartenanteile


• moderne und wertige Sanitärausstattungen, bodengleiche Duschen


• elektrische Rollläden


• Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung


• KfW 55 - Standard


• barrierefreier Zugang


• Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb

Dieses charmante 3-Familienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Waiblingen, einer idyllischen und lebendigen Stadt im Herzen Deutschlands. Gelegen in der Straße 'Beim Bahnhof', genießt die Wohnung eine zentrale Position, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen bietet.

Waiblingen, mit seiner historischen Altstadt, malerischen Parkanlagen und einer Vielzahl an Freizeitangeboten, verbindet harmonisch den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort modernen Lebens. Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die die Vorzüge städtischen Wohnens schätzen, ohne auf eine ruhige und friedliche Umgebung verzichten zu müssen.

Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof bietet exzellente Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte und Regionen, wodurch Pendler oder Reiselustige von kurzen Wegen und schnellen Verbindungen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar und machen das alltägliche Leben komfortabel und unkompliziert.

Für Naturliebhaber bietet Waiblingen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die umliegende Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Cafés bereichern zudem das städtische Leben und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit.

Zusammenfassend ist diese Wohnung in Waiblingen ein idealer Ort für Menschen, die das urbane Leben in einer attraktiven und lebenswerten Umgebung genießen möchten. Die Kombination aus hervorragender Lage, bequemer Anbindung und der Vielfalt an lokalen Angeboten macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs – auch in Finanzierungsanfragen – individuell zu beraten.

Nutzen Sie unsere Finanzierungsdienstleistungen, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.