Hallen / Lager / Produktion in Borstel-Hohenraden

Zum Angebot steht diese neuwertige Industrie- und Logistikhalle, direkt an der A23 (Pinneberg-Nord). Die Halle kann zum 15.04.2025 angemietet werden.

Die Halle wurde bislang ausschließlich als Lagerhalle genutzt. Ebenerdig beträgt die Lagerfläche ca. 119,00 m². Der jetzige Mieter hat zudem mittig eine zweite Ebene mit WC errichtet, sodass dort weitere Nutzfläche vorhanden ist. Im straßenseitigen Eingangsbereich könnte auch ein Empfang oder ein kleines Büro ausgebaut werden. Es stehen zwei feste Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Halle wurde in Niedrig-Energiebauweise (KfW55) erstellt und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über ein elektrisches Rolltor (4 x 4 m) ist die Zufahrt möglich.

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Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

KURZ ZUSAMMENGEFASST:

• Lagerfläche ca. 119 m² zzgl. weiterer Nutzfläche auf 2. Ebene


• Fußbodenheizung


• WC auf oberer Ebene, Wasseranschluss unten


• elektrisches Rolltor (4 x 4 m)


• 2 feste Stellplätze pro Halle


• Außenbeleuchtung mit LED, Park- und Flächenbeleuchtung


• Regalstiellast max. 40 KN, Gabelstapler Kategorie G3 mit 33 KN Radlast möglich


• Flächenlast 50 KN/m²


• Stahl-Einfassungsprofil 4,00 x 4,50 (lichte Einbauöffnung), F30 Trennwand zwischen den Hallen


• Notausgangstür


• Isofassade d =120 mm, - Kern der Isopaneele Polyurethan- Hartschaum, FCKW und HFCKW frei


• Hallenoberbau mit Satteldach 7 ° Neigung


• Dacheindeckung aus "ISO-Sandwichpaneelen" mit 120 mm Dämmkern (DL 1160/ 0,20 W/(m²°K))

Nutzen Sie die gute Erreichbarkeit. Der erst 2022 errichtete Gewerbepark in Borstel-Hohenraden liegt in der logistisch absoluten TOP-Lage, direkt an der Autobahnanbindung (A23 Pinneberg-Nord).
Borstel-Hohenraden ist Nachbargemeinde von Pinneberg und liegt nur ca. 18 km von der Hansestadt Hamburg entfernt; ideale Bedingungen also, Waren, Werkzeuge oder Maschinen zu ihrem Bestimmungsort zu transportieren.

GUT ZU WISSEN:

• Mietbeginn zum 15.04.2025, Indexmiete, Mindestmietdauer 3 Jahre


• Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.


• Das Außengelände ist videoüberwacht


• Die Hallen wurden in Niedrig-Energiebauweise (KfW55) erstellt

ALLGEMEIN:

• PV Anlage Q-Cell, 350 W Module


• 4 Wallbox-Anlagen stehen auf dem Gelände zur Verfügung