Zinshaus / Renditenobjekt in Halle (Saale) (Nördliche Innenstadt)

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Form einer Denkmalvilla mit 4 exklusiven Wohneinheiten. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre eindrucksvolle Fassade mit kunstvollem Stuck und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Denkmalvilla bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort und zeitgemäße Ausstattung. Ein perfektes Investment für anspruchsvolle Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie mit Stil und Potenzial sind. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Investment in eine Denkmalvilla der Extraklasse!

Gehen wir nun in die Denkmalvilla mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet uns eine großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche. Die Wohnräume sind hell und bieten viel Platz zum Entspannen.

Begeben wir uns nun ins erste Obergeschoss, wo uns eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit ca. 112 qm erwartet. Auch hier sorgt die großzügige Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Weiter geht es ins zweite Obergeschoss, wo uns eine weitere 4-Zimmerwohnung mit ähnlicher Größe erwartet.

Nun begeben wir uns in das ausgebaute Dachgeschoss, das eine sehr geräumige 3-Zimmerwohnung mit einem ca. 60 qm großen Wohn/Arbeitsbereich bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt hier ca. 104 qm.

Allen Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet, zusätzliche Abstellräume finden sich teilweise auch in den Wohnungen. Ein besonderes Highlight sind die Balkone, die alle Wohnungen mit Blick auf den begrünten Innenhof bieten. Hier befinden sich auch die Stellplätze für PKW‘s.

Da es sich um ein Denkmalobjekt handelt, ist ein Energieausweis nicht notwendig. Das gesamte Objekt besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand.

Weitere Details zur Technik und Instandhaltung erhalten Sie im Expose.

Die Nördliche Innenstadt in Halle bietet eine ideale Lage für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch in puncto Bildung ist der Standort hervorragend ausgestattet. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar.

In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Botanische Garten und die Ziegelwiese bieten Erholungsmöglichkeiten, während Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Das Stadtzentrum ist ebenfalls nicht weit entfernt und die nächste größere Stadt ist gut zu erreichen.

Die Anbindung ist optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar und die nächste Autobahnauffahrt leicht zu erreichen. Insgesamt ist die Nördliche Innenstadt in Halle ein attraktiver Standort für alle Lebensbereiche.