Dachgeschosswohnung in Albstadt (Gemarkung Ebingen)

derzeit vermietet
Keller
Einbauküche

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69.000 €

Kaufpreis

33,27 m²

2 Zi.

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Grundriss

72458 Albstadt

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Albstadt Immobilien GmbH
Marktstraße 57
72458 Albstadt

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Mieteinnahmen pro Monat
311 €
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2024
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Hausgeld
382 €
Käuferprovision
3570 EUR
Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Objektbeschreibung

Diese 2 - Zimmer Wohnung bietet sich perfekt als kleine Kapitalanlage an.
Diese Wohnanlage besteht aus sieben Wohneinheiten und befindet sich in einer beliebten Lage von Ebingen. Nutzen Sie diese Chance!

Daten im Überblick:
- ca. 33 m² Wohnfläche
- heller Wohnraum
- Kellerraum
- Dachfenster von 2024
- Gaszentralheizung von 1999
- bestehendes Mietverhältnis seit 02/2023

Diese ca. 33 m² große 2- Zimmer Wohnung mit geräumigem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, separater Küche und Tageslichtbad befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und ein gemeinsam nutzbarer Trockenraum.

Hinweis: Die weitere Dachgeschosswohnung wird ebenfalls zum Kauf angeboten und kann vorzugsweise mit erworben werden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

109 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1973
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
23.11.2017
Gültig bis
23.11.2027
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
109 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand


Lagebeschreibung

Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Truchtelfingen, im Westen liegt Lautlingen.


Sonstige Angaben

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Albstadt Immobilien GmbH
Marktstraße 57
72458 Albstadt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-491468
3895