Doppelhaushälfte in Namborn

Sie suchen ein geräumiges, modernes Zuhause für Ihre Familie? Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in Namborn bietet mit 160 m² Wohnfläche, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern den idealen Platz für eine große Familie – sofort bezugsfertig und komplett möbliert!

Platz für die ganze Familie – Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

✔ 160 m² Wohnfläche auf drei Etagen – viel Raum für Groß & Klein
✔ Ideal für eine Familie mit 2–3 Kindern
✔ 4 Schlafzimmer, darunter 3 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich
✔ 2 moderne Bäder – Duschbad mit Tageslicht & Wannenbad
✔ Großzügiges Wohnzimmer und separate Küche – perfekt für gemeinsame Familienzeit
✔ Ausgebauter Dachboden – vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder Stauraum
✔ 16 m² Terrasse & kleiner Garten – Spiel & Entspannung für die ganze Familie
✔ 3 Außenstellplätze für die Autos der Eltern & Gäste

Top-moderne Ausstattung – Sofort einziehen & wohlfühlen!

Dieses Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert:

Sanierung & Modernisierung:

✅ 2013: Kanalisation erneuert
✅ 2014: Neues Dach mit Isolierung & Wärmedämmung, neue Dachrinne
✅ 2015: Heizkörper & Warmwasser-Durchlauferhitzer erneuert
✅ 2016–2021: Elektrik vollständig modernisiert
✅ 2018: Neue zweifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fassadenisolierung & Neugestaltung
✅ 2021: Wasser- & Abwasserleitungen erneuert, neue Wasser- & Gasanschlüsse
✅ 2021: Wände & Decken neu verputzt, hochwertige Bodenbeläge (Vinyl-Designboden, Laminat, Fliesen)
✅ 2021: Beide Bäder vollständig saniert – modern, stilvoll & hochwertig!

Möbliert & bezugsfertig – einfach einziehen!

Das Beste: Alle Möbel bleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten! Sie müssen nur einziehen und sich wohlfühlen – ohne zusätzlichen Aufwand für Renovierung oder Einrichtung.

Familienfreundliche Lage – Natur & Stadt perfekt kombiniert

Die ruhige Lage mit Blick auf ein großes Feld sorgt für Erholung und viel Platz zum Spielen für Kinder. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen schnell erreichbar. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Erreichbarkeit!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ein familienfreundliches Haus in dieser Qualität & Lage ist eine absolute Rarität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses perfekte Zuhause für Ihre Familie wartet auf Sie!

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  Bauweise: Massiv

  
  


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  Baujahr Gebäude: 1960

  
  


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  Zuletzt renoviert 2021

  
  


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  Zimmer: 7

  
  


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  Bäder: 2 neuwertige Bäder aus 2021
  EG mit Tageslichtfenster und Dusche
  OG mit Wanne

  
  


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  Wohnfläche: ca. 160 m²

  
  


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  Grundstücksfläche: ca. 300 m²

  
  


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  Balkon: EG und Wintergarten

  
  


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  Garten: vorhanden

  
  


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  Fenster: aus ca. 2018 Doppelisolierverglasung mit elektrischen Rollläden.

  
  


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  Bodenbeläge: aus 2021 Fliesen, Vinyl, Laminat

  
  


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  Wände, Decken 2021 renoviert

  
  


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  Elektrik: 2016–2021: Elektrik vollständig erneuert

  
  


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  Leitungen: 2021: Wasser- & Abwasserleitungen erneuert, neue Wasser- & Gasanschlüsse

  
  


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  Kanalisation: aus 2013

  
  


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  Keller: teillunterkellert

  
  

+Heizkörper & Warmwasser-Durchlauferhitzer aus 2015

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  Heizung: 1996 erneuert

  
  


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  Befeuerungsart: Gas

  
  


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  Dach: Satteldach aus 2014 mit Isolierung & Wärmedämmung, neue Dachrinne

  
  


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  Stellplätze: 3 Außenstellplätze

  
  

Leben in Namborn – Familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur

Namborn, eine idyllische Gemeinde im Saarland, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie St. Wendel und Saarbrücken. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist über die B41 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Namborn bietet regelmäßige Zugverbindungen, und Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Banken sind vorhanden.

Bildung & Betreuung
Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einer Grundschule direkt in Namborn. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen St. Wendel, das schnell erreichbar ist.

Gesundheit & Freizeit
Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten sind in der Gemeinde ansässig. Für größere medizinische Versorgung stehen Krankenhäuser in St. Wendel oder Saarbrücken zur Verfügung. Sportvereine, Kulturveranstaltungen und traditionelle Feste sorgen für ein aktives Gemeindeleben.

Namborn ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.

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