Einfamilienhaus freistehend in Klein Germersleben (Bottmersdorf)

Ihr perfektes Zuhause - stilvolle Eleganz trifft auf großzügiges Wohngefühl!

Dieses Einfamilienhaus vereint zeitlose Ästhetik mit einer durchdachten Raumgestaltung. Auf rund 135 m² Wohnfläche erstreckt sich ein offenes und einladendes Ambiente, das Wohnen zum Erlebnis macht.

Ein Erdgeschoss voller Weite und Licht
Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich nimmt nahezu die gesamte untere Etage ein und wird nur durch die zentral platzierte Treppe stilvoll unterbrochen. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und laden zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Komfortables Wohnen im Obergeschoss
Über die mittig gelegene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Platz für die ganze Familie bietet. Das Elternschlafzimmer wird durch einen separaten Ankleideraum zum privaten Rückzugsort. Zwei große Kinderzimmer bieten viel Raum zum Spielen und Träumen. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC rundet das stimmige Wohnkonzept ab.

Dieses Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz - ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden!

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus mit den Inklusivleistungen einziehen:

• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit angenehmer Dorfgemeinschaft. Die Einheitsgemeinde Wanzleben-Börde vereint ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Magdeburg.

Verkehrsanbindung
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B246 sowie an die A14 und A2. Damit erreichen Sie Magdeburg in ca. 20 Minuten, während Oschersleben und Wanzleben ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt sind. Eine gute Busverbindung sorgt zudem für eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in den nahegelegenen Orten Wanzleben und Oschersleben mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie REWE, Netto und Lidl. Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte runden das Angebot ab.

Ärztliche Versorgung
In Wanzleben und Oschersleben befinden sich mehrere Haus- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Apotheken. Das Ameos-Klinikum in Oschersleben sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung in der Region.

Bildung und öffentliche Einrichtungen
Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in Wanzleben und Oschersleben. Zudem stehen verschiedene Freizeitangebote wie Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung.

Freizeit und Naherholung
Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Erholungsaktivitäten. Spaziergänge und Radtouren durch die Börde-Landschaft laden zum Entspannen ein. Auch das Schloss Wanzleben und der Wanzleber See bieten interessante Ausflugsziele.

Sonstige Vorzüge
Ruhige Wohnlage mit dörflichem Charme und freundlicher Nachbarschaft.
Hohe Lebensqualität durch naturnahe Umgebung und trotzdem gute Erreichbarkeit der Städte.
Ideale Lage für Familien, Senioren und Berufspendler.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnlage überzeugen!

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

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