Erdgeschosswohnung in Wetzlar

DIE ERSTEN BESICHTIGUNGSTERMINE SIND VERGEBEN: NICHT MEHR BEWERBEN:

Sehr schöne EG-Wohnung mit großem Flur, Einbauschrank, Küche und Balkon.
Die Wohnung wurde bisher vom ehemaligen Eigentümer als Ferienwohnung genutzt.
Hinsichtlich der Gartennutzung / Teilgartennutzung muss ich mir noch Gedanken machen, auch hinsichtlich der Vermietung der vorhandenen Garage. Das käme dann auf den Interessenten und den zusätzlichen Mietpreis an.
Die Wohnungseingangstür wird wahrscheinlich noch erneuert. Sa verhandeleich zZt. mit den Handwerkern.
Der Eingang hat ca. 4 Stufen bis zur Haustür.
BITTE DEN GRUNDRISS BEACHTEN: DIE BEIDEN ZIMMER SIND VERBUNDEN !!

Balkon, Garten, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche wird mit vermietet. Der Kühlschrank steht separat (weiß / daneben) und ist schon etwas älter.
Im Flur ist ein Einbauschrank vorhanden. Großer Kellerraum vorhanden mit rückseitigem Zugang, sodass man sein Fahrrad bequem abstellen kann.
Sollten Sie / Ihr irgendwelche Wünsche/ Fragen haben, einfach schreiben.

Supertolle Lage: Johanneshof. Ruhig und doch ganz nah an der Stadt und zentral zu Hauptstraßen. Die Gasversorgung mussjeder selber abschließen. Die Kosten hierfür sind NICHT in den NK enthalten.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der Energieausweis wurde vom Voreigentümer auf Basis Bedarf erstellt, da keine vergleichbaren Daten vorlagen (FeWo). Natürlich sind aber übertall Isolierfenster, Dach gedämmt usw.
Bei Interesse bitte unbedingt etwas zu Ihnen / Euch schreiben: zB. Name, / Beruf / Haustiere / wieviele Personen / ab wann usw., damit ich mir ein grobes Bild machen kann.

ANFRAGEN OHNE ALLES BEANTWORTE ICH NICHT, da in der Regel auf eine kleine Wohnung ca. mindestens 150 - 200 Anfragen kommen.
Einfach hier auf kontaktieren klicken, oder direkt an sigridtrodler@gmx.de. Am Objekt klingeln bringt nichts.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!