Villa in Hamburg/Othmarschen (Othmarschen)
Balkon/Terrasse
Einliegerwohnung
Auf Anfrage
Kaufpreis
22605 Hamburg/Othmarschen
Gewerblicher Anbieter
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Blankeneser Bahnhofstraße 7
22587 Hamburg
Details
Grundstücksfläche
1.689 m²
Zimmerzahl
23
Haustyp
Villa
Etagenzahl
4
Nutzfläche
80,33 m²
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1903
Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
2,5 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Was kostet dein Umzug?
Objektbeschreibung
- Freistehende Villa (ca. 593 m² Wohnfläche zzgl. ca. 80 m² Nutzfläche), Baujahr 1903
- Weitläufiges Grundstück (ca. 1.689 m²)
- Sanierter Zustand
- Separate Einliegerwohnung im Souterrain
- Teilweise Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Carport für 2 Autos
- Außenstellplätze für weitere Autos
- Toplage nahe der Waitzstraße
- Exzellentes Schul- und Freizeitangebot (ISH, etc.)
- Direkte Anbindung an den GTHGC
Bausubstanz & Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
221 kWh/(m²*a)
H
Baujahr
1903
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14.10.2034
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
221 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Diverse maßangefertigte Einbauten
- Hohe Decken
- Stuckelemente
- Kernsanierung vor 17 Jahren, Fassadensanierung und Erneuerung der Gasheizung vor 3 Jahren
- Erstklassige Ausstattung und moderne Technik vereint mit historischer Substanz
- Durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Einliegerwohnung
Lagebeschreibung
- Exklusive Lage im begehrten Stadtteil Hamburg/Othmarschen
- Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Straße Westend
- Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität
- Nähe zur Elbe
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: schnelle Autobahnanbindung und S-Bahn innerhalb weniger Minuten erreichbar
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gehobene Gastronomie in der Umgebung
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und exklusive Sportclubs in der Nähe
- Familienfreundliche Umgebung mit renommierten Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende medizinische Versorgung durch nahegelegene Kliniken und Fachärzte
- Ideal für stilbewusste Familien und Individualisten, die eine besondere Wohnlage suchen
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Gewerblicher Anbieter
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Blankeneser Bahnhofstraße 7
22587 Hamburg
Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-489166
DC-ELB25781