Gemischt nutzbares Grundstück in Bonn (Röttgen)

Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 300 Quadratmetern und ist als Gartenland ausgewiesen. Es verfügt über eine ebene und gut nutzbare Topografie, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Bodenbeschaffenheit ist für gärtnerische Zwecke geeignet und ermöglicht eine nachhaltige Nutzung.

Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist der direkte Zugang zur Hauptstraße, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet wird. Diese Anbindung erleichtert nicht nur die Zufahrt für Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch eine bequeme fußläufige Erschließung. Durch die unmittelbare Nähe zur Hauptverkehrsader sind infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Versorgungsangebote schnell erreichbar.

Die Umgebung ist durch eine gewachsene Struktur geprägt, in der sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien vorhanden sind. Dies schafft ein ausgewogenes Umfeld mit einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken in dieser Lage. Zudem bietet die geografische Position langfristiges Entwicklungspotenzial, wodurch das Grundstück sowohl für private als auch für investitionsorientierte Zwecke attraktiv erscheint.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Direkt angrenzend befindet sich eine Bushaltestelle, die eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Dies gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Stadtteile sowie zentraler Verkehrsknotenpunkte.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich die Umgebung durch eine geringe Lärmbelastung aus, was ein angenehmes und entspanntes Wohn- oder Freizeitambiente schafft. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, wodurch eine harmonische und naturnahe Atmosphäre erhalten bleibt.

Zudem befinden sich mehrere Einkaufszentren in kurzer Entfernung, sodass eine optimale Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs sichergestellt ist. Supermärkte, Fachgeschäfte sowie gastronomische Angebote sind schnell und bequem erreichbar, wodurch die Lage sowohl für den privaten als auch für den investiven Gebrauch äußerst attraktiv ist.

Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

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