Büro / Praxen in Alfeld (Alfeld (Leine))

Neu designte Flächen für Büro/Praxis/Dienstleistung/CoWorking.

Die Immobilie wird innen und außen komplett neu gestaltet und begrünt (siehe Visualisierung). Es entsteht gemeinsam mit einer geplanten neuen Platzgestaltung das neue grüne Herz von Alfeld.

Flächen barrierefrei zugänglich über neuen Aufzug.

Offene, verglaste oder geschlossene Grundrisse möglich (siehe Visualisierung).

1. und 2. OG mit jeweils ca. 180 m² + Toiletten. Teilflächenanmietung/CoWorking möglich.

UG (ebenerdig zum Parkplatz) mit ca. 200 m², Teilflächenanmietung möglich.

Eigene Parkplätze auf dem Grundstück.

Mietpreis je nach Ausstattungsstand.

Anmietung ab Herbst 2025 möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ausstattung nach Mieterwunsch in aktuellem Design.

Mitten im neu entstehenden grünen Herz von Alfeld, umgeben von (teilweise gerade in der Modernisierung/Erweiterung befindlichen) Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreiche Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe.

Zentrale Lage zwischen Hannover (53 km),
Hildesheim (29 km) und Göttingen (64 km)

Überregionale Anbindung über B 3.

Anbindung per Bahn:
21 Verbindungen täglich jeweils in beide Richtungen
Fahrtzeit nach Hannover 36 Minuten
Fahrtzeit nach Göttingen 39 Minuten

13 Kindergärten, sämtliche Schulformen vor Ort inkl. Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium und Berufsbildenden Schulen.

Alfeld ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Das Marktgebiet von Alfeld liegt etwa in gleicher Entfernung zwischen den Oberzentren Göttingen und Hannover umfasst insgesamt rund 80.000 Einwohner.

Alfeld ist ein Wirtschaftsstandort mit weltweiten Verflechtungen. Die Wirtschaft ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, die unter anderem im Maschinen- und Anlagenbau, in der Lasertechnik, im Telekommunikationsbedarf, Formenbau, im Segment Pulverbeschichtungen, im Bereich alternativer Energien etc. tätig sind. Größter Arbeitgeber am Ort ist die SAPPI Alfeld GmbH, welche als papierproduzierender Betrieb mit rund 800 Beschäftigten hochspezialisierte Papiere fertigt.

Im Bereich Gastronomie finden sich in der historischen Altstadt Betriebe, die alles bieten, was eine moderne Gastronomie ausmacht: Deutsche und internationale Küche, gemütliche bis kultige Kneipen, Cafés und Eiscafés und lauschige Biergärten und Terrassen. Gleiches gilt für einige der Alfelder Orteile, die mit Gasthäusern und Hotels in landschaftlich reizvoller Lage zum Aufenthalt und Naherholung einladen.

Ein besonderes Augenmerk verdient das Fagus Werk. Dieses nach Entwürfen von Walter Gropius zwischen 1910 bis 1915 errichtete Gebäude gilt als ein richtungsweisendes Werk der modernen Architektur und als der erste Industriebau der Moderne. Das Fagus-Werk wurde 2011 in die Liste der UNESCO als Weltkulturerbe aufgenommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Rogge Immobilien GmbH
Unter der Kirche 8
31061 Alfeld

Tel.: +49 (0) 5 181 – 850 850

E-Mail: info@roggeimmobilien.de

Geschäftsführer:
Lars Rogge

Registergericht:
Amtsgericht Hildesheim HRB 207993

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeaufsicht Stadt Alfeld (Leine)