Etagenwohnung in Hamburg (Ottensen)

Schöne Wohnung in gut angebundener Wohnstraße im angesagten Stadtteil Hamburg-Ottensen mit Kellerraum zum Verkauf.

Sehr beliebte Wohngegend. (Fußläufig zu Supermärkten, Restaurants, Kneipen, Kino etc.)
Wohnstraße ohne starken Durchgangsverkehr.
Perfekte Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Ärzte, Erholung, Verkehrsanbindung).
Schönes Erscheinungsbild des Hauses mit viel Grün zu beiden Seiten.
Wenig Objekte in dieser Gegend auf dem Markt - daher enorme Nachfrage und ständige Wertsteigerung.
Holzfußboden in allen Zimmern und in der Küche.
Einbauküche komplett neu im Jahr 2022. Neue Elektrogeräte inklusive Waschtrockner.
Bad mit Fußbodenheizung.
West-Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Großzügiger eigener Raum im Keller.
Fahrradkeller (Gemeinschaft) vorhanden.
Waschkeller mit Münzwaschmaschine vorhanden.
Kabelfernsehen und Telefon.
Die Wohnung ist unvermietet und steht sofort zur Verfügung.

Basisdaten
Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Hamburg-Ottensen
Ein eigener abgeschlossener 5,7 qm Keller gehört zur Wohnung

Zimmeranzahl: 2,5 plus eigener zugewiesener Keller. Fahrradkeller und Waschkeller für Gemeinschaft.
Mit überdachtem West-Balkon (6,2 qm). Blick ins Grüne. Kein direkter Nachbar.
Anwohnerparken direkt vor dem Haus

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Schöner Holzfußboden in allen Zimmern und in der Küche.
Einbauküche komplett neu im Jahr 2022. Neue Elektrogeräte inklusive Waschtrockner.
Bad mit Fußbodenheizung.
West-Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich in der Lisztstraße in Hamburg-Ottensen nahe Othmarschen. Diese Wohnstraße ist keine große Durchgangsstraße.
Der Hauseingang ist auf der Ostseite, die Balkone auf der Westseite. Es gibt vor dem Haus eine großzügige Wiese und hinter dem Haus viel Grün und alten Baumbestand; es kann geruht, gespielt und gefeiert werden.
Diverse Buslinien sind fußläufig (190 m) ebenso wie der S-Bahnhof Altona gut erreichbar - ebenso wie das Zentrum von Ottensen mit extrem vielen Restaurants, Kneipen, Läden und dem Einkaufszentrum Mercado. Richtung Westen ist man schnell bei einer großen Tankstelle (300 m), dem UCI-Komplex mit Lidl, Glasmeyers Rewe, Bäcker, Apotheke, Budnikowsky, Fitnessclub und Billard-/Bowlinganlagen. Der S-Bahnhof Othmarschen ist in 1,9 km erreichbar – ebenso wie die beliebte Einkaufsstraße ‚Waitzstraße‘ mit Ladengeschäften, Restaurants, Ärzten usw. Ein Gymnasium befindet sich in der Nebenstraße in 190 m Entfernung. Die Elbe ist in nur einem guten Kilometer erreicht. Das ELBE Einkaufszentrum ist mit dem Auto in neun Minuten, die Autobahnauffahrt Othmarschen in drei Minuten und der Flughafen Hamburg in 20 Minuten erreicht. In einer Stunde ist man an der Ostsee oder der Nordsee. Somit hat man alles für das tägliche Leben und die Freizeit bzw. Naherholung in unmittelbarer Nähe, ist aber auch schnell in der Innenstadt zum Arbeiten, für Kultur oder zum Shoppen und im Jenisch- oder Volkspark, im Klövensteen, in Wedel, an der Elbe, an der Alster oder der Ost- oder Nordsee zum Erholen.

Ein großer Spielplatz befindet sich direkt gegenüber.
Eiscafé, Blumenladen, kleiner Einkaufsladen, Restaurant Vito: 400 Meter.
Große Supermärkte: Glasmeyers Rewe im UCI (850 m), Rewe nähe Fabrik (950 m)
Apotheke: 850 m
Zeise-Kino: 900 m
Altonaer Theater, Altonaer Museum: 1,9 km
Gymnasium Altona eine Straße weiter in 190 Metern Entfernung. Weitere Schulen in der Nähe.
Kinderkrankenhaus und Krankenhaus Altona in der Nachbarschaft.
Fußballplatz 340 m. Elbe in 1,2 Kilometer zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Buslinien 1, 115, 150, 250 in 190m Entfernung. Bis Hbf.: 20 Minuten. Bis Bhf. Altona: 6 Minuten.
Sehr gute Verkehrsanbindung z.B. zur Autobahn A7 in 1 Kilometer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Es fallen keine Maklergebühren an.
Sämtliche mit dem Kauf verbundenen Kosten und Gebühren wie Grunderwerbssteuer sowie Notar-, Konto- und Gerichtskosten sowie Kosten für Grundbuchamteintragungen sind vom Käufer zu tragen.
Ideal für Singles, Paare, Kleinfamilie oder Anleger.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!