Einfamilienhaus freistehend in Ostheim (Ostheim v.d.Rhön)

Einliegerwohnung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz
WG geeignet

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155.000 €

Kaufpreis

115 m²

6 Zi.

97645 Ostheim

Gewerblicher Anbieter

Eckert-Kowalsky Real Estate
Scheermühle 1
97645 Ostheim vor der Rhön

Details

Grundstücksfläche
591 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.02.2025
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1950

Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Das vordere Haus befindet sich innen in der Ausbauphase. 
4 Zimmer, Küche und Bad
massiv gebautes Wohnhaus
Baujahr ça. 1950
Wohnfläche ca. 70 m² auf 2 Etagen 
komplette Renovierung von Dachstuhl, Mauerwerk, Wasserleitung und Elektrik  


Das hintere Haus befindet sich auch innen in der Ausbauphase.
2 Zimmer, Küche und Bad
massiv gebautes Wohnhaus
Baujahr ca. 1917
Wohnfläche ca. 45 m²


Alle beiden Häuser werden mit neuen Baumaterialen für den Innenausbau mit Maschinen und Werkzeug komplett mitverkauft. 


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1950
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Gasheizung

Ausstattung

2 Wohn und Esszimmer
4 Schlafzimmer
1 Einbauküche und 1 in der Bauphase
2 Bäder mit Wanne, WC und Waschtisch
2 Stellplätze vor dem Haus 
Wärmepumpe
1 großer Garten
uvm.


Lagebeschreibung

Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich direkt in zentraler Lage in Ostheim v.d.Rhön.


1945 wurde Ostheim vor der Rhön, Sondheim vor der Rhön, Stetten und Urspringen als Teil der amerikanischen Besatzungszone dem bayerischen Landkreis Mellrichstadt zugeordnet und stand als thüringische Enklave unter bayerischer Verwaltung. Seit der Gebietsreform von 1972 gehört Ostheim zum Landkreis Rhön-Grabfeld. Die landesrechtliche Zugehörigkeit zum Freistaat Bayern ist nie offiziell geklärt worden.


Infrastrukturell liegt Ostheim v.d.Rhön nahe an der A 71 und ist über die Anschlussstelle Mellrichstadt zu erreichen. 


Sonstige Angaben

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Energieausweiss liegt beim Besichtigungstermin vor.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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Gewerblicher Anbieter

Eckert-Kowalsky Real Estate
Scheermühle 1
97645 Ostheim vor der Rhön

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-484250
213791