Einfamilienhaus freistehend in Rötha (Espenhain)

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

• OKAL Winterzauber 5


• Erdgeschoss77,95 m2Obergeschoss76,94 m2Nettogrundfl.*154,89 m2


• Dach22° WalmdachKniestock4 cm


• Architektenleistung


• Bodengutachten


• somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma


• Zertifizierte Nachhaltigkeit


• Elektrische Aluminiumrollläden


• Frischluftwärmetechnik von PROXON


• Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen


• Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m

Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche von 1300 m².

• bebaubar nach §34 BauGB


• ortsüblich erschlossen


• das Grundstück ist ausgewiesen als Wohnbaufläche

Ob großzügiges Einfamilienhaus oder Bungalow - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle notwendigen Medien wie Strom, Gas, Telekomunikation, Wasser und Abwasser liegen bereits an der Straße. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen samt Garage sowie ein kleines Sanitärgebäude. Die Garage samt Schuppen kann während der Bauphase ideal als Lager etc. genutzt werden.

Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend (Spielstraße)

Dieses Projekt wurde malervorbereitet lt. Aktionshaus Winterzauber 5 ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert