Einfamilienhaus freistehend in Rötha (Espenhain)

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

4-5 Zimmer Haus, Küche, HWR, Diele, 2 Bäder

Die wichtigsten Hausinformationen im Überblick :

• Premiumhaus im Sinne der Bauleistungsbeschreibung "Technikfertig"


• Bodenplatte und Bodengutachten


• 2,80 m Raumhöhe für angenehmeres Wohnraumklima


• Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)


• Elektrische Aluminiumrollläden im kompletten Haus


• Zertifizierte Nachhaltigkeit


• Frischluftwärmetechnik PROXON mit zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung


• komplettes Versicherungspaket sowie Baustellentoilette


• Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Hinweis:

Der Preis beinhaltet Haus und Grundstückskosten. Zum angebotenen Projektpreis kommen weitere Baunebenkosten sowie Grunderwerbsnebenkosten hinzu.

Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche von 1300 m².

• bebaubar nach §34 BauGB


• ortsüblich erschlossen


• das Grundstück ist ausgewiesen als Wohnbaufläche

Ob großzügiges Einfamilienhaus oder Bungalow - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle notwendigen Medien wie Strom, Gas, Telekomunikation, Wasser und Abwasser liegen bereits an der Straße. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen samt Garage sowie ein kleines Sanitärgebäude. Die Garage samt Schuppen kann während der Bauphase ideal als Lager etc. genutzt werden.

Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend (Spielstraße)

Dieses Projekt wurde mv kalkuliert auf Grundlage der aktuellen Aktion Winterzauber 2 - ohne Bodenplatte mit einer Raumhöhe von 2,50 m.

Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert