Etagenwohnung in Aachen

Dieses charmante Einzimmerapartment befindet sich in einem großzügigen Wohnkomplex und bietet auf einer Fläche von ca. 29,00 m² alles, was für ein zentrales und praktisches Wohnen benötigt wird.

Mit seinen zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und dem Balkon sowie einem Abstellraum ist der helle Wohnbereich der Wohnung ein echtes Highlight. Die praktische Kochnische versorgt die Bewohner mit allen notwendigen Utensilien. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschtasse, einem Waschbecken und einer Lüftung.

Insgesamt ist dieses Einzimmerapartment ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten, die eine praktische Unterkunft suchen. Sie punktet mit einer guten Infrastruktur, einer schnellen Anbindung an die Autobahn und einer zentralen Lage in einem gepflegten Wohnkomplex, was zahlreiche Vorteile bietet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Apartment näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

-" Matthias Hof" in Aachen, Franzstraße/Matthiashofstraße

• Mehrparteienkomplex aus dem Baujahr 1984


• 94 Parteien Wohnkomplex auf vier Etagen


• Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische


• Abstellraum


• entsprechende Schallschutzmaßnahmen nach DIN-Vorschriften


• sehr beliebte, zentrale Lage


• Matthiashoff ist mit mehreren Treppenhäusern ausgerüstet


• mehrere Aufzüge im Gebäude für Barrierefreiheit


• Das Gebäude hat eine Fassadenverkleidung aus Vormauersteinen.


• Verblandmauerwerk mit innenliegendem Luftschacht und Wärmeisolierung.


• Balkon mit frostsicherem Plattenbelag


• gemauerte Balkonrüstung


• Kellerabteil für privates zu lagern.


• Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss


• Die Warmwasserheizung wird durch eine gasbefeuerte Pumpenzentralheizung betrieben


• die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer


• eine mechanische Abluftanlage sorgt für die Entlüftung.


• Bad mit WC, Porzellanwaschtisch und einer Duschtasse ausgestattet


• Küche, Kochnische, Abstellraum, Diele und Bad sind mit keramischen Fliesen ausgelegt.


• pflegeleichter Laminatboden im Wohn-Schlafbereich


• zweifach verglaste Fenster für optimale Isolierung


• Kabelanschluss für High-Speed-Internet und TV


• Sicherheitssystem mit Rauchmeldern


• sehr engagierte Hausverwaltung mit einem Hausmeisterdienst


• monatliches Hausgeld 160,00 € inklusive Instandhaltungsrücklagen


• aktuelle Nettomiete 302,00 €, mit Steigerungsmöglichkeiten

Das hier angebotene Apartment befindet sich in einer belebten und dennoch charmanten Umgebung, die eine Vielzahl an Vorzügen für unterschiedliche Lebensstile zu bieten hat. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung und einen hohen Grad an öffentlicher Anbindung aus, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren macht.

Die besondere Lage ermöglicht es den Bewohnern, in unmittelbarer Nähe verschiedene Apotheken, Drogerien und Supermärkte zu erreichen. Ein ALDI und ein Rossmann befinden sich nur ca. 50 bzw. 70 Meter entfernt. Auch diverse Restaurants wie das Dschingis Chan oder Abacco's Steakhouse bieten eine abwechslungsreiche Auswahl innerhalb eines Umkreises von nur rund 100 Metern.

Für Pendler oder Menschen, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, bietet die Umgebung eine ideale Anbindung. Die Bushaltestelle Alter Posthof ist ca. 70 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in und um Aachen. Für weiter entfernte Reisen ist der internationale Flughafen Köln/Bonn in ungefähr 90 Kilometern zu erreichen. Die Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine praktische Anbindung mit dem Auto.

Die Gegend bietet zudem ein ausgeprägtes kulturelles Umfeld: Das Theater Aachen sowie weitere kulturelle Einrichtungen sind nah gelegen und laden ein, das lebendige Kulturleben zu genießen. Dank der Nähe zur Hochschule für Musik und Tanz, Standort Aachen, sind auch Bildungsmöglichkeiten unmittelbar gegeben.

Insgesamt ist die Lage dieser Immobilie ideal für all jene, die eine zentrale und gleichzeitig gut angebundene Wohnumgebung zu schätzen wissen.

Bitte schauen Sie sich vor einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namen unseren virtuellen Rundgang an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104973?accessKey=67bc

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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