Etagenwohnung in Bönnigheim

Highlights:
✅ Denkmalgeschütztes Gebäude von 1660 mit modernem Wohnkomfort
✅ Großzügige 107 m² über zwei Ebenen
✅ Separater Eingang für maximale Privatsphäre
✅ Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Parkett & Fußbodenheizung
✅ Galerie mit Schlafzimmer, Badezimmer & Abstellraum
✅ Einbauküche
✅ 14 m² Terrasse – perfekt zum Entspannen
✅ Außenstellplatz & Kellerabteil inklusive

Charme der Vergangenheit, Komfort der Gegenwart

Diese außergewöhnliche Loftwohnung verbindet historischen Flair mit modernem Wohnen. Sie befindet sich in der ehemaligen Gemminger Kelter aus dem Jahr 1660 – heute ein einzigartiges Wohnensemble mitten in Bönnigheim.

Auf 107 m² entfaltet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und Fußbodenheizung. Die hohe Decke und großen Fenster unterstreichen den Loft-Charakter und sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl.

Die Galerieebene beherbergt das Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.

Die 14 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Sommerabende.

Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz, ein Kellerabteil und einen separaten Eingang, der Ihnen maximale Privatsphäre garantiert.

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Perfekte Lage in Bönnigheim

Die Wohnung liegt zentral in Bönnigheim, einer charmanten Kleinstadt mit ca. 7.500 Einwohnern. Supermärkte, Cafés, Restaurants und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung ist hervorragend:
🚗 Mit dem Auto: Über die B27 schnelle Verbindung nach Ludwigsburg, Heilbronn & Stuttgart
🚌 ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen
🌿 Natur & Erholung: Weinberge & Naherholungsgebiete in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Mietdetails:

💰 1.200,- EUR Kaltmiete
🚗 60,- EUR Stellplatz
🍽 90,- EUR Küchennutzung
💧 300,- EUR Nebenkosten-Vorauszahlung
➡ Warmmiete gesamt: 1.650,- EUR

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!