Einzelhandel in Neckarsulm

Dieses schöne Ladenlokal wurde 1984 in massiver Bauweise in einem Wohngebäude erstellt und ehemals als Boutique genutzt.

Die Fläche mit ca. 58 m² befindet sich im EG und ist über die überdachte Arkade vor den Schaufenstern zugänglich. Aktuell ist das Ladenlokal an ein Hotel vermietet, welches dort die Rezeption untergebracht hat.
Die Fläche besteht aus einem großen, offen Verkaufsraum mit einem WC. Aktuell ist die Fläche durch Einbauten des Mieters etwas abgeteilt.

Verschiedene gewerbliche Nutzungen - außer Gastronomie - sind denkbar.

Gerne stehen wir Ihnen bei Besichtigungswünschen zur Verfügung.

Kunststofffenster / Laminatböden / Elektrik und Odenwalddecken mit Einbaulampen aus 2015 / Einbauküche und Klimagerät - eingebaut vom Mieter /

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Neckarsulm in Richtung des Hauptbahnhofes.

Neckarsulm ist eine Stadt mit rund 26.800 Einwohnern im Norden des Landes Baden-Württemberg. Ihre Kernstadt stellt mit der Nachbarstadt Heilbronn ein durchgehend bebautes Gebiet dar.

Neckarsulm ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Die Stadt bietet ein qualifiziertes und umfangreiches Betreuungsangebot, von Klein – bis zu Schulkindern. Sie finden hier mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Volkshochschule.

Neckarsulm bietet Ihnen eine Vielfalt an Freizeitangeboten, hier gibt es genug sportliche Betätigungen, die ausgeübt werden können. Zudem gibt es viele Veranstaltungen, Vereine, Museen, ein Sportbad sowie ein Freibad sind ebenfalls vorhanden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie diverse Bäcker und Metzgereien, sowie eine Auswahl an Lebensmittelläden, etc. stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Der Neckarsulmer Stadtbus verbindet mit kurzer Taktung sämtliche Ortsteile. Über die nahegelegene BAB Auffahrt Neckarsulm haben Sie beste Anbindung in sämtliche Richtungen.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Anmietung dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 MoMi. d.h. 3 Monatmieten zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Mietpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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