Einfamilienhaus freistehend in Hünfelden (Kirberg)

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde auf einem 143m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hünfelden-Kirberg erbaut.
Das ca. 1890 entstandene Gebäude bietet auf 2 Etagen und ca. 104m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder ein junges Paar.

Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich die Küche, ein Durchgangszimmer, sowie das Bad. Darüber hinaus erreichen Sie über einen separaten Ausgang direkt den Hof des Objekts. Dieser teilt sich mit dem Nachbarhaus eine Einfahrt, die nicht zum Grundstück gehört. Hier wurde ein Wege- und Fahrrecht zu Gunsten des Eigentümers eingetragen.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und im Dachgeschoss des Objekts sind neben einem modernisierten Bad zwei Zimmer entstanden. Im Zuge dieser Modernisierung wurde auch das mit Betonpfannen belegte Dach, sowie der Speicherboden gedämmt.

Die Böden des Objekts sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt und die Küche im Erdgeschoss des Objekts ist neuwertig.
Beheizt wird das Objekt über eine ca. 2009 eingebaute Gas-Zentralheizung.

Im Hof des Objekts steht eine Scheune, welche zur Einrichtung einer kleinen Hobbywerkstatt geeignet ist oder genug Abstellraum bietet. Vor der Scheune besteht die Möglichkeit einen Parkplatz für das eigene Fahrzeug herzustellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Die Gemeinde Hünfelden, gelegen im südlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg, setzt sich aus den Ortsteilen Dauborn, Heringen, Kirberg, Mensfelden, Nauheim, Neesbach und Ohren zusammen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.800.

Insgesamt sieben Kindergärten, welche zum Teil eine Ganztagsbetreuung und Krippenplätzen bieten, sind in der Gemeinde vorhanden. Die kooperative Gesamtschule (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium) befindet sich im Ortsteil Dauborn.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in Hünfelden angesiedelt.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter zwei Freibäder, Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie diverse Jugend- und Seniorenprogramme bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltagsstress.

Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und die Bundesstraßen B417 und B8, ist Hünfelden verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der ICE-Bahnhof in Limburg-Süd ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Scheune