Wohn-Grundstück in Sankt Wolfgang

Sonnig am Ortsrand von St. Wolfgang liegt das Hanggrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Das insgesamt 877 m² große Baugrundstück kann mit einem großen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden. Eine Teilung des Grundstückes ist bereits erfolgt.

Für das Wohngebiet gibt es einen gültigen Bebauungsplan der Gemeinde St. Wolfgang, der die Bebauung von einem Haus mit Erdgeschoss und Obergeschoss erlaubt. Der Bebauungsplan liegt vor und wird bei Interesse ausgehändigt.

Das Grundstück ist voll erschlossen - mit einer Bebauung kann kurzfristig begonnen werden.

St. Wolfgang ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding, Sie liegt etwa 50 Kilometer nordöstlich von München und ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die durch sanfte Hügel, Wiesen und landwirtschaftlich genutzte Flächen charakterisiert ist.

St. Wolfgang ist gut an das Straßennetz angebunden und somit leicht erreichbar. Die Bundesstraße B15 verläuft in der Nähe und verbindet die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Gemeinden, wie Erding und Landshut. Die Autobahn A94 ist in nur 5 Kilometer entfernt und der Bahnhof Dorfen (Bahnstrecke Mühldorf - München) nur 6 Kilometer.

Im Ort findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, eine Grundschule sowie einige gastronomische Angebote, die zum Verweilen einladen. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Natur.

Die Gemeinde ist zudem für ihre ruhige und familiäre Atmosphäre bekannt, die sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die die Natur lieben, macht. Die Nähe zu größeren Städten wie Erding und München ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.