Zinshaus / Renditenobjekt in Kierspe

Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und liegt in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.

Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.

Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume sowie ein Wasch- und Trockenkeller befindet.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 20.940,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt sind bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.