Hallen / Lager / Produktion in Emleben

zur Eigennutzung oder für Investoren – interessierter Mieter ist vorhanden !
Produktions-/Lagerhalle mit integriertem Bürokomplex auf 4250 qm Gewerbegrundstück ,
Stahlskelettkonstruktion, statisch vorbereitet für 8 to Kran,
Aussenwände: Porenbeton, Trennwände z.T. Kalksandstein,
Produktions-/Lagerfläche: ca. 540 qm,
Hallenhöhe innen : ca. 7 m,
Bürofläche : ca. 315 qm (verteilt auf zwei Geschosse) incl. Sozialräumen, Toiletten und Dusche,
1 Rolltor ebenerdig,
6 PKW-Stellplätze,

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Starkstrom. Warmhalle, ebenerdiges Tor, Hallenbeleuchtung LED, Lichtband mit auffahrbaren Dachöffnungen, Büroanbau über 2 Etagen + Büro direkt im Anschluss an die Halle für Produktions-/Lagermitarbeiter, Hallenboden Beton mit Hartstoffbeschichtung, Sanitäranlagen, ausreichend Außenflächen vorhanden,
Hallenerweiterung in Längsrichtung möglich, Eckgrundstück,

Das Gewerbegrundstück befindet sich ca. 5 min von der Autobahnauffahrt Gotha-West an der BAB A4.
Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

zur Eigennutzung oder für Investoren – interessierter Mieter ist vorhanden !
verfügbar nach Absprache Ende 2025,

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