Hallen / Lager / Produktion in Siegelsbach

Das Gewerbegrundstück umfasst insgesamt ca. 4.705 m².

Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Hallen mit jeweils ca. 1.000 m² sowie ein dreigeschossiges Bürogebäude mit ca. 720 m² und ein weiteres zweigeschossiges Bürogebäude mit ca. 360 m².

In den Bürogebäuden befinden sich neben dem Eingangsbereich und diversen Sozialräumen mehrere Büroräume in unterschiedlichsten Größen, auch ein Großraumbüro ist vorhanden.

Die Hallen liegen direkt nebeneinander und sind durch einen großen Durchbruch miteinander verbunden. Sie sind sowohl von den Bürogebäuden als auch durch einen separaten Außeneingang zu erreichen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 12 bzw. 8 m.

Zusätzlich besitzen beide Hallen je ein elektrisches Tor mit direkter Zufahrt von draußen, dies ermöglicht eine optimale Anlieferung von Material, größeren Maschinen und anderen Gegenständen.

Auf dem Außengelände sind ca. 35 Parkplätze vorhanden.

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

• Öl-Heizung


• 2 Kräne (Traglast 10 t)


• 1 Kran (Traglast 50 t)


• 6 Schwenkkräne (Traglast 1 t und 0,5 t)


• 1 Lackierkabine


• elektrische Rolltore


• Einbauschränke im Bürogebäude


• Waschraum mit Duschen und Waschbecken


• Sozialraum mit Küche


• Umkleideraum mit Spinden

Hier ist Ihr Geld optimal angelegt! - Die Mieteinnahmen für das gesamte Anwesen sind Ihnen durch einen sehr liquiden Mieter für die nächsten Jahre garantiert.
Die Mietrendite beträgt 6 %.

Siegelsbach ist Heimat erfolgreicher Betriebe und durch die nahe Autobahnanschlussstelle A 6 bei Bad Rappenau/Bonfeld ein attraktiver Unternehmensstandort.

Industrie und Handel, gepaart mit mittelständischen Handwerksbetrieben, werden zunehmend wichtiger. Mit einem Supermarkt verkehrsgünstig am Ortseingang gelegen, ist die Grundversorgung der Bevölkerung gesichert. (Quelle: https://www.siegelsbach.de/219370.html)

Nachbarstädte und -gemeinden Siegelsbachs sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Süden): Bad Rappenau (Landkreis Heilbronn), Hüffenhardt und Haßmersheim (beide Neckar-Odenwald-Kreis). Mit Bad Rappenau und Kirchardt ist Siegelsbach eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.

Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de