Hallen / Lager / Produktion in Freigericht (Bernbach)

✔️Multifunktionshalle auf einem Grundstück von 4.700m²

✔️vollständig umzäunt mit einer 2m hohen Zaunanlage

✔️Das Grundstück ist über 2 Zufahrtstoren zugänglich und auch mit Schwerlastverkehr

vollständig umfahrbar.

✔️Das komplette Gelände ist videoüberwacht und alarmgesichert.

✔️Postbox straßenseitig für 24/7 express Paketzustellung.

✔️20 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

✔️Vorhandener Stromanschluss derzeit bis zu 300 KVA, jedoch erweiterbar.

✔️2 Büroetagen zu je 150m² mit gehobener Ausstattung / teilmöbliert

✔️1 Lagerhalle mit 590m² und einer Bodenbelastung von 5to/m²

✔️1 Carport / überdachte Freifläche von 450m² + Kragarmdach von 180m²

mit 4 St. direkten Fahrzeugdiagnose Points (Strom 220V+400V)

✔️Produktpräsentationsfläche direkt an der Zufahrtsstraße auf einer Länge von etwa
70m

✔️Das Gebäude verfügt über mehrere PV-Anlagen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
✔️Die Büroetagen verfügen über:
➡️Einbauschränke
➡️Einbauküche mit Elektrogeräten
➡️möbelierte Kantine
➡️Sozial- und Sanitärräume
➡️Hauswirtschaftsraum
➡️Umkleideraum mit Kleidungsspinten
➡️Sanitärräume mit Duschen
➡️Serverraum
➡️Satelitenanschluss
➡️klimatisiert mit Luft/Luft-Wärmepumpe
➡️elektrische Rolläden
➡️Glasfaseranschluss für schnelles Internet
➡️ Wärmeschutzverglasung Thermo E III

✔️Die Lagerhalle verfügt über:
➡️2 große Zufahrtstore (400cmx450cm) ausgestattet mit 6
St. direkten Fahrzeugdiagnose Points (Strom 220V+400V/Luftanschluss)
➡️zwei Abgasabsauganlagen
➡️Hochregallager
➡️Werkstattkompressor
➡️Deckenheizung Gas
➡️Ölabscheider / auf dem Freigelände

Die Immobilie liegt in einem neu erschlossenem Gewerbepark in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A66 (Auffahrt Gelnhausen). Der Park ist ohne weitere Ortsdurchfahrten auch mit Schwerlastverkehr direkt zu erreichen. Das Objekt liegt direkt an der Einfahrt zum Gewerbepark und bietet sich dadurch insbesondere zu Produktpräsentationen an der Grundstücksgrenze an.
Freigericht liegt im Rhein/Main Gebiet und ist lediglich 25 Minuten Fahrzeit östlich von Frankfurt am Main entfernt. Fulda und Aschaffenburg erreichen Sie innerhalb 30 Minuten.
Bushaltestelle: direkt am Gewerbegebiet
Bahnhof Gelnhausen: in ca. 5 km Entfernung
Flughafen Frankfurt am Main: in ca. 50 km Entfernung
Sportflughafen Gelnhausen: in ca. 5 km Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, daher wird keine Vermittlungsprovision erhoben.
Zur Vermietung stehen folgende Flächen:

• Büroetage mit Sanitärbereich von 150m², bei Bedarf steht auch zweite Etage (150m²) zur
  Verfügung.


• Halle mit 590m²


• überdachte Freiflächen 450m² + 180m² Kragarmdach


• gepflasterte Freiflächen ca. 2.000m² mit Fahr-, Park- und sonstigen Abstellflächen.

Eine Vermietung erfolgt für die gesamten angebotenen Flächen nur als Einheit. Teilvermietungen sind nicht vorgesehen. Wir sind an einer langjährigen Vermietung interessiert, daher ist eine Vertragsdauer von 10 Jahren angestrebt, eine Mindestvertragsdauer von 5 Jahren wird jedoch vorausgesetzt.
Für die Vermietung sind die üblichen Sicherheiten nachzuweisen.
Interessenten bitten wir in ihrer schriftlichen Anfrage eine Aussage zur Art der geplanten Nutzung der Immobilie zu tätigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!