Einfamilienhaus freistehend in Bad Driburg

In einer ruhigen Wohnlage von Bad Driburg wurde dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ursprünglich ca. 1957 erbaut. Im Jahr 1964 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert. Im Haupthaus stehen ca. 316 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie 2 separate WC's zur Verfügung. Hiervon sind ca. 210 m² ebenerdig nutzbar! Die seit Jahren vermietete Einliegerwohnung bietet ca. 53 m² (2 ZKB) und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete von 300 €.
Beheizt wird die Immobilie per Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde.
Es stehen 2050 m² Grundstück zur Verfügung, die Außenanlage ist vorrangig als pflegeleichte Rasenfläche angelegt. Zur weiteren Ausstattung gehören die Südterrasse, ein Balkon, drei Einzelgaragen, eine Doppelgarage und zusätzlich vier PKW-Stellplätze.
Eine kurzfristige Übernahme dieser attraktiven Immobilie ist möglich, aufgrund des Baujahres sind jedoch Modernisierungsmaßnahmen einzukalkulieren.

Erneuerung d. Elektroinstallation: ca. 1981
Austausch der Heizung: 2023 (Gaszentral)
Austausch der Fenster: ca. 1991 (vorrangig Kunststoff-Iso)
Baujahr der Bäder: ca. 1957 / ca. 1964
Dacheindeckung: ca. 1964

Solide, gute Bausubstanz

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnsiedlung.

Vermietete Einliegerwohnung: 53 m² Wfl.
5 Garagen (in 1988 erbaut), 4 Pkw-Stellplätze