Einzelhandel in Berlin (Mitte)

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442.000 €

Kaufpreis

Erdg.

Gormannstraße 24
10119 Berlin

Gewerblicher Anbieter

Agas Immobilien GmbH
Ackerstraße 9
10115 Berlin

Details

Typ der Gewerbeimmobilie
Einzelhandel
Mieteinnahmen pro Monat
0
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1999

Kosten

Kaufpreis
442.000 €
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Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 77,80 m² liegt in einer der gefragtesten Mikrolagen Berlins, im modernen Eckhaus Gormannstraß/ Mulackstraße, und wird ab Februar 2025 frei. Das Gebäude überzeugt durch eine anspruchsvolle und moderne Architektur, die sich harmonisch in die exklusive Umgebung einfügt. Die Einheit punktet mit einer hochwertigen Ausstattung, die gehobene Ansprüche erfüllt.


Zu den besonderen Highlights der Immobilie zählen:
•Moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
•Neue Fenster (Erneuerung vor etwa zwei Jahren)
•Eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
•Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Energieeffizienz aus, was den Betriebskostenaufwand minimiert und den Nachhaltigkeitsanspruch erfüllt.


Mit ca. 77,80 m² Fläche bietet die Gewerbeeinheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht insbesondere anspruchsvolle Zielgruppen an, wie beispielsweise Einzelhändler, Dienstleister oder Kreativschaffende.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1999
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.09.2028
Energieverbrauchskennwert
140 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

• ca. 77,80 m²
• hell gefließtes Bad
• Fußbodenheizung
• Kellerraum, ca. 11,90 m²
• nachhaltige Bauweise
• 1A Lage


Lagebeschreibung

Die Gormannstraße/Mulackstraße zählt zu den exklusivsten Mikrolagen in Berlin-Mitte. Das Quartier ist geprägt von einer stilvollen Mischung aus Boutiquen, hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und repräsentativem Wohnraum. Die unmittelbare Nähe zur Torstraße und dem Hackeschen Markt unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.


Diese Lage wird sowohl von lokalen als auch internationalen Interessenten geschätzt. Eine konstant hohe Nachfrage und die herausragende Infrastruktur machen die Immobilie zu einem nachhaltigen und wertstabilen Investment.


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Gewerblicher Anbieter

Agas Immobilien GmbH
Ackerstraße 9
10115 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-470579
UG486