Einfamilienhaus freistehend in Eilenburg

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Eilenburg – Ihr neues Zuhause wartet!
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Einfamilienhaus mit einem eingefriedeten Grundstück in einer der schönsten Wohnlagen von Eilenburg. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ideal für Familien ist und gleichzeitig eine zentrale Anbindung bietet.
Das ca. im Jahr 1965 erbaute Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine praktische Inhouse-Garage. Das Erdgeschoss (Hochparterre) besticht durch eine großzügige Terrasse, die zum Garten hin ausgerichtet ist, während das ausgebaute Dachgeschoss mit einem einladenden Balkon ausgestattet ist.
Aktuell wurde das Haus von den Verkäufern nahezu vollständig entkernt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Es sind jedoch noch Rest- und Ausräumarbeiten erforderlich, um die Entkernung abzuschließen.
Die Immobilie kommt mit einer gültigen Baugenehmigung sowie detaillierten Architektenplänen zur Sanierung und zum Ausbau, einschließlich der Erweiterung des Dachgeschosses und dem Umbau des Balkons in einen Wohnraum.
Bitte beachten Sie: Am Haus sind umfassende Renovierungsarbeiten notwendig, darunter: Dach, Heizung, Fenster, Fassade, Elektrik, vollständiger Innenausbau.
Derzeit ist das Dachgeschoss bis auf die Balkendecke entkernt. Das Grundstück zeigt sich momentan in einem etwas verwilderten Zustand, bietet jedoch viel Potenzial zur Gestaltung Ihrer persönlichen Oase.

Die große Kreisstadt Eilenburg mit ihren ca. 16.000 Einwohnern liegt vor den Toren Leipzigs, direkt an der Mulde am Rande der Dübener Heide. Eilenburg wird auch gerne als Muldestadt mit grünem Herzen vermarktet. Leipzig liegt ca. 20 km entfernt und ist schnell zu erreichen.

Viele Freizeit- und Kulturunternehmungen haben dort ihren Platz gefunden, wie z. B. die Kulturunternehmung Eilenburg, welche Bürgerhaus, Stadtbibliothek, Schwimmhalle und Stadtmuseum unter einem Dach vereint.
Auch der insgesamt ca. 149 km lange Mulderadweg führt durch Eilenburg. Zudem besitzt Eilenburg den über die Stadtgrenzen hinaus beliebten Tierpark. Theater und Jugendeinrichtungen sowie viele Sportvereine runden das Gesamtbild für Freizeit ab.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt überall vorhanden. Neben niedergelassenen Ärzten befindet sich in Eilenburg auch ein Kreiskrankenhaus, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium.
Verkehrstechnisch ist Eilenburg gut zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 15 Kilometer entfernt. Eilenburg liegt am Kreuz der B 87 und 107, beide Straßen liefen früher durch die Stadt, seit ca. 2004 wurden die neuen Umgehungsstraßen eröffnet und das Stadtleben entlastet. Zwei aktive Bahnhöfe und verschiedene Busunternehmen decken den öffentlichen Nahverkehr ab.