Mehrfamilienhaus in Fehrbellin (Stadt Fehrbellin)

Objektnr: 1065060

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese bereits aufgeteilte und denkmalgeschützte Immobilie in Fehrbellin.

Das 1910 errichtete Mehrfamilienhaus wurde zuletzt umfassend saniert und bietet daher hervorragende Bedingungen für eine zeitnahe Neuvermietung sämtlicher Einheiten. Bei einer Vollvermietung der Einheiten, wäre hierdurch eine zukünftige Jahresnettokaltmiete von etwa 53.000 € denkbar.

Die Immobilie besteht aus 8 Wohneinheit mit nachgefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 28 m² bis ca. 104 m², die auf einer Gesamtfläche von ca. 421 m² verteilt sind. Dank der erfolgten Aufteilung des Mehrfamilienhauses können die Wohnungen auch einzeln erworben werden.

Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.

Aufgrund des umfassend sanierten Zustands und den steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes als auch der beliebten Lage von Fehrbellin, bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

• Aufgeteiltes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in attraktiver Lage von Fehrbellin kann eigengenutzt oder vermietet werden - Wohneinheiten können einzeln erworben werden


• Neuvermietungspotenzial von etwa ca. 53.000 € p.a. denkbar


• Nachgefragte Wohnungsgrößen (zwischen ca. 28 m² bis ca. 104 m²)


• Das Objekt präsentiert sich in einem umfassend sanierten Zustand

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn

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