Mehrfamilienhaus in Duingen

Suchen Sie eine renditestarke Anlageimmobilie mit langfristig sicheren Mieteinnahmen? Dann könnte diese gepflegte Wohnanlage genau das Richtige für Sie sein!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Duingen und ist 1999 auf einem 1080 m² großen Grundstück errichtet worden. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige, am Waldrand gelegene und familienfreundliche Umgebung in einem jungen Neubaugebiet aus.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 56 m² und ca. 105 m².

Der Garten kann von den Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden, die Wohnungen im EG und DG verfügen über einen Balkon.
Auf dem Grundstück sind 2 Stellplätze angelegt.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 18.600 €.
Die Immobilie überzeugt durch eine solide, massive Bauweise und eine zeitgemäße Ausstattung. Hier wohnt man gerne!

Interessiert? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen!

Wir sind telefonisch oder per E-Mail für Ihre Fragen und Anliegen erreichbar. Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich über das jeweilige Immobilienportal. So erhalten Sie schnell Zugang zum vollständigen Exposé.

Baujahr 1999
Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten
2 Wohnungen mit Balkon
Rollläden
Gemeinschaftsgarten
vermietet
Grundstück 1.080 m²
Wohnfläche gesamt ca. 235,47 m²
Wohnung KG ca. 56,78m², Kaltmiete 450 €
Wohnung EG 105,78 m², Kaltmiete 700 €
Wohnung DG 72,90 m², Kaltmiete 400 €
Mieteinnahmen ist gesamt 18.600 €/a

2022: Mietkauf Enpal 11,1 kWp PV-Anlage und 10 kWh Batteriespreicher

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Ort: 31079 Duingen
Land: Niedersachsen
Kaufpreis: 325.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Etagenzahl: 3

In der Gemeinde Duingen leben etwa 5.100 Einwohner. Der Ort liegt in einer reizvollen Naturlandschaft mit großen Waldgebieten und in einer ausgedehnten Seenlandschaft, die zu einem großen Teil unter Naturschutz stehen. Infrastrukturell hat Duingen einiges zu bieten. So finden Sie hier verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken. Ein Hallenbad, ein Reiterhof und das bekannte Töpfermuseum runden das kulturelle Angebot ab. Für Freizeit und Erholung bietet die nahe gelegene Naturlandschaft eine ausgewogene Basis für jeden Geschmack. Bis Hildesheim sind es ca. 30 km, bis nach Alfeld etwa 10 km mit dem Auto. Die Landeshautstadt Hannover liegt rund 50 km von Duingen entfernt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.

Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.