Büro / Praxen in Heimsheim

Entdecken Sie eine vielseitige Büro-/Gewerbefläche in Heimsheim, die frisch renoviert und direkt bezugsbereit ist. In bester Lage, nur 1,5 km von der Autobahn A8 entfernt, bietet sich diese Immobilie ideal für Unternehmen, die eine strategisch günstige Position zwischen Stuttgart und Karlsruhe suchen.

Mit einer Gesamtfläche von 90 m² sind die Räumlichkeiten flexibel gestaltbar und aktuell in drei Räume unterteilt. Flexibilität steht hier im Vordergrund, da die Zwischenwände nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden können. Ob als modernes Büro, Therapiezentrum oder anderweitige gewerbliche Nutzung – Sie haben viele Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.

Die Immobilie besticht durch eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Eine Toilette, eine Dusche sowie eine Miniküche inklusive Kühlschrank sorgen für den notwendigen Komfort während des Arbeitstags. Der zusätzliche Konferenzraum bietet den perfekten Ort für Meetings und Besprechungen.

Der Mietpreis beträgt 7,90 Euro (zzgl. MwSt.) pro Quadratmeter (Kaltmiete), zuzüglich Nebenkosten von monatlich 190 Euro. Zwei Parkplätze stehen zu je 25 Euro (zzgl.MwSt.) monatlich zur Verfügung. Sie haben außerdem die Option, die Räume möbliert oder unmöbliert zu übernehmen, je nachdem, was Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.

Ein solches Angebot eignet sich sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitmiete, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität gewährleistet ist.

Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt:

• Bedarfsausweis


• der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 159,5 kWh(m²*a)


• Energieeffizienzklasse E


• Energieträger Erdgas


• Baujahr des Gebäudes 1990

• frisch renoviert


• wahlweise möbliert oder unmöbliert


• WC/DU


• Miniküche mit Kühlschrank


• Konferenzraum


• flexible Raumaufteilung


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  1. Obergeschoss
  
  
  
  

Die Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet Schafwäsche in Heimsheim, einer aufstrebenden Region mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine außerordentlich gute Erreichbarkeit, sowohl für den Verkehr aus Richtung Stuttgart als auch Karlsruhe. Heimsheim bietet somit eine ideale Basis für Unternehmen, die im südwestdeutschen Raum tätig sind oder diesen erschließen möchten.

Das Gewerbegebiet Schafwäsche ist bekannt für seine strategisch günstige Lage mit guter Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld für jedes Gewerbe. Profitieren Sie von einem Standort, der sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden hervorragende Erreichbarkeit bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft, Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer erstklassigen Immobilie zu betreiben, die sich durch Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage auszeichnet. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche aus erster Hand zu erleben.

Die Provision für den Mieter beträgt 1 Nettokaltmiete zzgl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit dem Mietvertrag verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der Mietvertrag

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.