Büro / Praxen in Jörl (Süderhackstedt)

Dieses weitläufige Areal in Randlage von Kleinjörl umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 7.300 m² und bietet durch seine Historie als kombinierter Bank- und Raiffeisenstandort eine außergewöhnliche Infrastruktur. Die Liegenschaft teilt sich in ein gepflegtes Büro- und Servicegebäude sowie umfangreiche, errichtete Lagerflächen auf. Durch die solide Bausubstanz und die großzügige Flächenaufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsszenarien für Gewerbe, Handwerk oder projektbezogene Umnutzungen.

Das im vorderen Grundstücksteil gelegene Hauptgebäude wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt und präsentiert sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und sind ideal als Bürohaus, Praxisfläche oder für kundennahe Dienstleistungen geeignet. Der Bürotrakt wurde in den 2010er Jahren bereits umfangreich umgebaut und modernisiert. Direkt angeschlossen ist ein umfangreicher Trakt mit vielseitigen Lagerräumen und unterschiedlichen Abteilgrößen. Diese massiven Bestandsbauten bieten eine belastbare Basis für Lagerhaltung, Werkstätten oder Logistiklösungen. Aktuell sind Teile der Flächen vermietet, was bereits eine laufende Bewirtschaftung des Objekts darstellt.

Hinsichtlich der Bodenbeschaffenheit liegt ein aktuelles Gutachten vor, welches die ehemalige Nutzung berücksichtigt. Die Untersuchung ergab keine kritischen Verunreinigungen; lediglich ein oberflächlicher, teilweiser Austausch des Bodens ist für bestimmte Vorhaben vorgesehen. Somit bietet die Liegenschaft eine verlässliche Grundlage für zukünftige Entwicklungen. Ob eine Fortführung der gewerblichen Nutzung, eine umfassende Umgestaltung des Bestands oder eine mögliche Nachverdichtung des Areals – die Größe und Lage des Grundstücks ermöglichen verschiedenste Perspektiven für Investoren und Eigennutzer.

Mikrolage: Ortsrandlage mit guter Sichtbarkeit
Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Randlage von Kleinjörl. Das Grundstück zeichnet sich durch seine Weitläufigkeit und die gute Zugänglichkeit für Lieferverkehr aus. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und landwirtschaftlich geprägten Flächen gekennzeichnet, was ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Arbeiten ermöglicht. Die Infrastruktur im Ort deckt die Grundversorgung ab, während die größeren Nachbargemeinden die Ergänzung für den täglichen Bedarf bieten.

Makrolage: Jörl – Zentral im Herzen Schleswig-Holsteins
Die Gemeinde Jörl (Kleinjörl) liegt geografisch zentral zwischen den Städten Flensburg, Husum und Schleswig. Diese strategische Lage im Herzen des Kreises Schleswig-Flensburg bietet eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen B200 und B199 sowie einen schnellen Zugang zur Autobahn A7. Die Region ist geprägt von einer starken mittelständischen Struktur und bietet durch die Nähe zu Nord- und Ostsee eine hohe Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren im Norden macht Kleinjörl zu einem attraktiven Standort für regionale Gewerbebetriebe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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