Zinshaus / Renditenobjekt in Oberhausen-Rheinhausen (Rheinhausen)

Ihre Kapitalanlage!

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet auf 61 m² ein einladendes Zuhause in einem gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1973.

Sehr viel Helligkeit bietet dank Dachfenster die separate Küche, in der Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen und leben können.

Großzügige, pflegeleichte Fliesen verleihen dem Wohnbereich einen angenehmen Wohlfühlcharakter. Diesen dürfen Sie Ihren Fantasien entsprechend gestalten.

Ein "Hingucker" dieser Wohnung ist das Badezimmer, das nicht nur über eine Dusche, sondern auch über eine Badewanne verfügt. Hier sind Sie zum Entspannen und Vergessen Ihrer Alltagssorgen eingeladen.

Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet, die Dachschräge verleiht dem Zimmer Gemütlichkeit.

Abstellmöglichkeiten für Gegenstände des Alltags finden Sie im Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist.

Ihr Auto können Sie auf dem Ihnen zur Verfügung stehenden Stellplatz im Freien parken.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Mischung aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem charmanten Domizil sind, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 400,00 €.

• Fenster Kunststoff doppelt verglast


• Einbauküche


• Außenstellplatz


• kleine Wohneinheit mit insgesamt sieben Parteien

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 4.800,00 € im Jahr.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 ca. 220,00 € pro Monat. Davon sind ca. 98,00 € umlagefähig und 122,00 € nicht umlagefähig inklusive Rücklagenbildung.

Die attraktive Wohngemeinde Oberhausen-Rheinhausen setzt sich mit ihren ca. 9.400 Einwohnern aus den beiden Ortschaften Oberhausen und Rheinhausen zusammen. Sie liegen in der reizvollen Rheinebene zwischen Karlsruhe, ca. 45 km, und Mannheim, ca. 30 km, unweit von Speyer.
Mit der naheliegenden Bundesstraße 36 sowie den in ca. 15 Minuten erreichbaren Autobahnen 5, 6 und 61 gelangen Sie schnell in die Metropolregion Rhein-Neckar im Norden oder Karlsruhe im Süden.
Beide Ortschaften besitzen eine Grundschule, wobei Oberhausen noch zusätzlich eine Gemeinschaftsschule (Klasse 1-10) hat. Ein großes Freizeitangebot erwartet Sie am Erlichsee. Auch eine Radrennbahn sowie zahlreiche Radwege durch die idyllische Auenlandschaft entlang der Altrheinarme oder das Naturschutzgebiet "Wagbachniederung" laden zur Erholung ein. Da Rheinhausen direkt am Rhein liegt, ist dort die Sommerfähre über den Rhein nach Speyer wie auch die historische Poststation von 1495 ein Highlight.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de