Büro / Praxen in Minden (Innenstadt)

Innovationshaus "K8"

• Individuelle Architektur


• ca. 1´140m2 hochwertige Office-Flächen auf insgesamt 4 Geschossen


• die flexible Gebäudestruktur ermöglicht Office-Einheiten von 40m2 bis 380m2 (380m2 = ganzes Geschoss).


• ökonomisch & ökologisch nachhaltige Office-Flächen für innovative Unternehmen


• 21 Parkplätze / davon 7 Parkplätze überdacht


• ca. 25 KWp PV-Anlage ca. 20.000 KWh pro Jahr > Reduktion der Betriebskosten Heizen / Kühlen


• Wärme & Kälteerzeugung mit nachhaltigen Energiesystemen


• Erwerb der Office-Einheiten im Teileigentum für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.

Nachhaltigkeitsziele:
Verwendung ressourcenschonender Materialien und Technologien, um den Energieverbrauch zu reduzieren und CO2-Emissionen zu minimieren. Nutzung erneuerbarer Energiequellen, wie Solarenergie und Erdwärme, zur effizienten Gewinnung von Wärme und Kälte. Sparsamer Umgang mit sämtlichen Ressourcen während des gesamten Bauprozesses.

Das Projekt befindet sich aktuell in der Phase "Vorvermarktung". Die Flächen können individuell, nach Bedarf der Nutzer / Käufer bedarfsgerecht angepasst werden. Diese Möglichkeit wird jedoch kleiner, je weniger Flächen im Zuge der Vermarktung verfügbar sind.

Fahrstuhl, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:

• Parkplatze auf dem Grundstück - Ladestationen "e-mobility" möglich


• Aufzug


• PV


• Wärmeerzeugung: Wärmepumpe


• Office-Einheiten, bzw. Paxis-Einheiten werden im "Edelrohbau" inkl. WC-Anlagen übergeben.

Zentrale Lage an der Ringstrasse, Minden

Sehr gute Sichtbarkeit und optimale Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Entfernungen:
Minden Innenstadt: 5 Min (2km)
Autobahn A2: 8 Min. (7km)
Bielefeld: 45 Min. (50km)
Herford: 30 Min. (32km)
Bad Oeynhausen: 19 Min (15km)
Hannover: 1 h (74km)
Hannover Flughafen: 1 h (78 km)
Paderborn Flughafen: 1h 10 Min (100km)

Münster: 1h 30 Min (128km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

• Es handelt sich um einen privaten Verkauf.


• Es fallen keine Maklerprovisionen oder sonstige Provisionen an.


• Das gesamte Attikageschoss ist bereits reserviert!


• weiter Details, sowie und ein ausführliches Exposé auf Anfrage

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!