Bauernhaus in Blumberg

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Nordhalden bietet eine seltene Gelegenheit: Mit einem beeindruckenden Grundstück von 3.893 m², das direkt an die Biber grenzt und ohne direkte Nachbarn liegt, genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Grundstück ist vielseitig nutzbar: Es eignet sich für landwirtschaftliche Nutzung oder lässt Raum für eine neue Bebauung. Die großzügige Freifläche im hinteren Bereich ist teilerschlossen, was die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitert.

Das Haus wurde um 1850 erbaut und über die Jahre immer wieder modernisiert. 1972 wurden die Scheune und das Dachgebälk erneuert, 1977 ein Anbau mit großzügiger Dachterrasse hinzugefügt und der nordwestliche Teil des Daches 1998 saniert. Besonders hervorzuheben: Die Fenster des Hauses wurden erst kürzlich größtenteils erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich: ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separater Toilette sowie zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ergänzt den Wohnbereich um zwei weitere Schlafzimmer und eine großzügige Dachterrasse mit Blick Richtung Südosten. Darüber hinaus ist der Dachspitz ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial.
Im Erdgeschoss finden sich zwei weitere Wohnräume sowie viel praktische Nutzfläche, darunter bspw. die ehemalige Milchkammer und ein großer Scheunenbereich sowie ein Lagerraum, der ebenso als Werkstatt genutzt werden kann. Drei Garagen, darunter eine als Durchfahrtsgarage konzipiert, bieten ausreichend Platz für Traktoren, Wohnmobile oder andere Fahrzeuge.

Das Anwesen ist trotz seines Alters und der anstehenden Modernisierungen sofort bewohnbar. Die solide Grundsubstanz und die bereits erneuerten Fenster bieten eine gute Basis, um das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Rückzugsort für Naturliebhaber, Selbstversorgerparadies oder mit einer großzügigen Neugestaltung – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Dieses Haus vereint Geschichte, Potenzial und eine unvergleichliche Lage. Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!

Blumberg-Nordhalden ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Blumberg, gelegen im südlichen Schwarzwald im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Gemeinde liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Die Region verbindet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer guten Anbindung an das Umland.

Der Ort Nordhalden zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus und bietet einen hohen Freizeitwert. Wanderwege, Radstrecken und Ausflugsziele wie die Wutachschlucht oder der Sauschwänzlebahn-Erlebnisweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region eignet sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Blumberg selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Über die B314 und die nahe gelegene Grenze zur Schweiz ist Nordhalden auch für Pendler interessant. Städte wie Donaueschingen, Schaffhausen (Schweiz) oder Villingen-Schwenningen sind in rund 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die ruhige Wohnlage in Nordhalden ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und traditioneller Schwarzwald-Architektur. Die Kombination aus einer ruhigen Dorfgemeinschaft und der Nähe zu urbanen Zentren macht Nordhalden besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.