Maisonette in Wendlingen am Neckar

Herzlich willkommen im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980.

Die Wohnung bietet im 1. Dachgeschoss einen großen Wohn- Essbereich mit angrenzender Loggia. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen schönen Essbereich und für eine gemütliche Sofaecke zum gemeinsamen Entspannen und Fernsehschauen.
Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für Kind / Büro oder Gäste befinden sich ebenfalls hier.

Die schicke Küche ist hell und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Das Bad ist ebenfalls schon modernisiert und bietet eine Eckbadewanne und eine Dusche.

Über ein eigenes, kleines Treppenhaus gelangt man in das 2. Dachgeschoss. Hier gibt es ein großes Zimmer mit Küchenzeile, ein kleines Bad, einen kleinen Abstellraum und ein separates WC.
So haben Sie hier weitere, individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Baujahresbedingt stehen noch die ein oder anderen Renovierungsarbeiten an - die Wohnung birgt aber viel Potential für ein wunderbares Zuhause.

Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz in einer Duplex-Garage.

DIE AUFTEILUNG

1. 
   

   DG: Wohn- Essbereich, 2 weitere Zimmer, Loggia, Küche, Bad und separates WC

   
   


2. 
   

   DG: großes Zimmer, kleines Bad, separates WC, Abstellraum

   
   

350.000 € Kaufpreis Wohnung
20.000 € Kaufpreis Duplex-Garage zzgl.

375.000 € Gesamtkaufpreis

=====================

• 4,5 Zimmer


• Einbauküche


• 2 Bäder


• 2x separates WC


• Abstellraum


• Loggia


• Klimaanlage


• Keller


• Duplex-Stellplatz

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

• Küche (ca. 2003)


• Bad 1. DG (ca. 2006)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (26.04.2021): Endenergieverbrauchswert: 140 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1999

Die Wohnung befindet sich in Randlage von Wendlingen an Feldern und Wiesen mit schönen Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür.
Ins Zentrum von Wendlingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs benötigen Sie nur wenige Minuten.

Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und ein Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium gut zu erreichen.

Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B 313, die B 10 und A 8 Richtung Stuttgart und München. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.

SPRECHEN SIE UNS AN!

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.