Mehrfamilienhaus in Extertal (Silixen)

Das Gebäude-Ensemble besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus mit Stall-Anbau, das im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einem Fünffamilienhaus umgebaut wurde. Es gibt darüber hinaus weitere Ausbaureserven, so dass man das Potential dieser Immobilie weiter entwickeln kann.

Aus der derzeit vermieteten Wohnfläche (rund 400 m²) entsteht ein seit Jahren nachhaltiger Jahresmietertrag von rund 26.500,00 Euro. Durch Mietanpassungen und/oder Ausbau von Flächenreserven lässt sich dieser Ertrag natürlich noch steigern.

Das ursprüngliche Gebäudejahr ist nicht bekannt - vermutlich wurde das Bauernhaus um 1930 errichtet. In den letzten Jahrzehnten erfolgte ein kontinuierlicher Aus- und Umbau bzw. Neubau auf der Fläche des ehemaligen Stalls bis zum heutigen Bestand mit fünf fertigen und eventuell zwei weiteren Wohnungen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und Einzelablesung beheizt. Die Stromverteilung wurde ebenso wie das Wasserleitungsnetz bereits komplett ausgetauscht. Die Räume sind modern geschnitten, die Bäder entsprechen einem aktuellen Niveau. Die Mietverträge sind teilweise Jahrzehnte alt. Stellplätze und Kellerräume sind ausreichend vorhanden.

Die Gemeinde Extertal besticht nicht nur durch eine fantastische Landschaft mit vielen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sondern - und das gilt insbesondere für den Ortsteil Silixen - auch mit der Nähe zu Rinteln oder die großen Arbeitgeber im Ortsteil Exten.

Die intakte Dorfgemeinschaft mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank im Ortsteil und die kurzen Wegen zu Schule und Kindergarten sprechen für sich. Standortvorteile, die Ihre Mieter zu schätzen wissen. Silixen ist also weit mehr als ein malerisch, verträumtes Dorf im Grünen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Verbraucher-Information

1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.


2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
   Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz


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