Einfamilienhaus freistehend in Selbach (Selbach (Sieg))

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

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99.000 €

Kaufpreis

174 m²

13 Zi.

57537 Selbach

Gewerblicher Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Marktstr. 29
57537 Wissen

Details

Grundstücksfläche
439 m²
Zimmerzahl
13
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
3
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1823

Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1823 errichtet und ist zuletzt in den Sechzigerjahren mit einem Anbau erweitert worden. Die ca. 174 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und umfasst insgesamt 13 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Deckenhöhe beträgt stellenweise unter zwei Meter. Teilweise ist die Immobilie unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum.


Das Grundstück zum Wohnhaus, welches eine Größe von ca. 439 m² aufweist, umfasst einen Carport, eine Garage und ist mit Bäumen und Sträuchern eingefriedet. Zudem gehört eine weitere Parzelle mit einer Größe von ca. 485 m² (Hanggrundstück mit Baumbestand) zum Objekt.


Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen - bietet jedoch beste Voraussetzungen und Potenzial, um die Immobilie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

203,2 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1823
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.02.2032
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
203,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Dielen

  • Fenster: Kunststoff, isolierverglast

  • Terrasse

  • Heller Wintergarten

  • teilweise unterkellert

  • Elektroheizung

  • Carport

  • Garage


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand in einem Ort der Verbandsgemeinde Wissen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen finden Sie im ca. 5 Kilometer entfernten Wissen.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.


Sonstige Angaben

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.


Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de


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Gewerblicher Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Marktstr. 29
57537 Wissen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-450191
AK-W-3321