Etagenwohnung in Gelnhausen

Entdecke Deine zukünftige Gewerbefläche und Wohnfläche mitten in Gelnhausen! Diese vielseitige Immobilie verbindet auf ca. 260 m² Nutzfläche alles, was Du für Dein Business brauchst. Egal, ob Büro, Atelier oder Start-up – hier kannst Du Deine Visionen verwirklichen. Zusätzlich gibt es eine gemütliche Wohnung mit ca. 60 m², die ideal für kurze Pausen oder kreative Rückzugsorte ist.

Das Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Deinen Vorstellungen gestaltet werden, denn der Zustand ist nach Vereinbarung. Starte im Januar 2025 durch und lass Deine Projekte in modernen, anpassbaren Räumlichkeiten wachsen. Die Aufteilung der Flächen kann nach Rücksprache verändert werden.

Geboten wird ein eigener Zugang mit Treppenhaus, eine vollständige Etage zur Nutzung der Geschäftsräume. Ein Teil der Räumlichkeiten ist als Wohnung eingerichtet. Es schließen sich Flächen an, die als Büro, Studio, Lager und Produktionsfläche genutzt werden können. Geräuschintensive Produktionen sind auch möglich. Auf dem Grundstück gibt es zwei Parkplätze, die inklusive sind. Weitere Flächen stehen nach Absprache zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt vollständig als Gewerbeimmobilie. Die Umsatzsteuer ist bereits im Mietpreis berücksichtigt (Brutto-Kaltmiete). Heizung, Strom, Telekommunikation sind extra einzuplanen.

Sichere Dir jetzt diese einmalige Gelegenheit und werde Teil der kreativen Community von Gelnhausen!

• Die Immobilie befindet sich in Gelnhausen


• Die Immobilie ist Ruhig gelegen


• In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten


• Dank der Nähe zur Autobahn A66 sowie zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln sind größere Städte wie Frankfurt am Main schnell zu erreichen.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.