Dachgeschosswohnung in Bad Kreuznach

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche

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159.000 €

Kaufpreis

55 m²

2 Zi.

3. OG

Icon Grundriss

Grundriss

55543 Bad Kreuznach

Gewerblicher Anbieter

Immotactics GmbH
Salinenstraße 2
55543 Bad Kreuznach

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
252 €
Käuferprovision
3,57%
inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 3. Obergeschoss.


Die Wohnfläche beträgt insgesamt 55 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer, ist großzügig und hell gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zu frischer Luft und einer schönen Aussicht. Das zweite Zimmer ist ebenfalls hell und großzügig geschnitten, wodurch es sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet.


Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und im Preis mit inbegriffen. Zudem befindet sich ein Waschmaschinenanschluss in der Küche und es gibt Platz für einen kleinen Esstisch.


Das Badezimmer wurde komplett neu renoviert und verfügt über eine Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann. Ein kleiner Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt somit die praktische Ausstattung der Wohnung. Für ausreichend Stauraum ist durch einen dazugehörigen Keller, einen Speicher und eine separate Abstellkammer in der Wohnung gesorgt.


Für einen ausführlichen 360-Grad-Rundgang durch das Haus, fragen Sie bitte das digitale Exopsé bei uns an!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1965
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gültig bis
16.05.2033
Energieverbrauchskennwert
198 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung


  • 2 Zimmer

  • 55 qm

  • Parkettboden

  • Fliesen

  • Balkon

  • Einbauküche

  • Keller


Lagebeschreibung

Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, die eine gute Infrastruktur und vielseitige Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus.


In nur 5 Minuten Fußweg befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel. Supermärkte und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar und erleichtern den täglichen Einkauf erheblich.


In unmittelbarer nähe befindet sich außerdem eine Grundschule und ein Kindergarten. Beide Einrichtungen sind in etwa15 Minuten Fußweg erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.


Zusätzlich bietet Bad Kreuznach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Angeboten sowie über viele Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, was die Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und umliegender Regionen erleichtert.


Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.


Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.


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Gewerblicher Anbieter

Immotactics GmbH
Salinenstraße 2
55543 Bad Kreuznach

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-445991
WE-417