Maisonette in Chemnitz (Kaßberg)

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 im beliebten Stadtteil Chemnitz-Kaßberg.
Das gepflegte Gebäude umfasst 14 Wohneinheiten und überzeugt durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und strahlt den Charme der Gründerzeit aus.
Das Hausgeld (umlagefähig + nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 305,09 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (16,89 €) im Monat.
Eine Instandhaltungsrücklage, für diese Wohnung, in Höhe von 4.308,44 € (Stand 12/23) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.

Die Mieteinnahmen (Soll) betragen ca. 4.200 € netto kalt p.a.

Ein eigener Gartenanteil von ca. 36 m² lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist seit 18 Jahren vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Gartenanteil

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 88,26 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung:

Unteres Geschoss:
- Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
- Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche.
- Küche: Moderne Küche mit Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
- Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss

Oberes Geschoss:
Galerie: Über eine Wendeltreppe erreicht man die großzügige Galerie, die vielfältig nutzbar ist (z.B. Arbeitszimmer, Hobbyraum)

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Chemnitz-Kaßberg, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine historischen Altbauten und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.