Maisonette in Uehlfeld

Objektnr: 1064181

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Maisonettewohnung in Uehlfeld. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen in den kommenden 5 Jahren betragen rund 4.200 €.

Im ersten Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 168 m².
Im 1. Obergeschoss, finden Sie ein Bad, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Im 2.Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Durch den offenen Flurbereich mit Galerie wirkt die Wohnung sehr gemütlich. Geheizt wird derzeit mit Öl-Kachelöfen (2003).

• vermietet zu ca. 4.200 € p.a.


• In zentraler Umgebung in Innenstadtlage (Nebenstraße)


• Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf


• Verteilung der Räume über 2 Etagen


• großzügige Dachterrasse

Lage: Bequemer Alltag dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte, Apotheke und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B470 komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.