Zinshaus / Renditenobjekt in Mannheim (Rheinau)

Wir bieten hier ein bestens gepflegtes Bürohaus im attraktiven Gewerbegebiet Mannheim-Mallau zum Kauf an. Es gliedert sich überwiegend in Büroflächen mit solider Mieterstruktur. Hinzu kommen Dienstleistungs- und Logistikflächen und eine eingeschossige Tiefgarage mit ausreichend vielen Stellplätzen. Die aktuellen Mieten sind langfristig anpassungsfähig. Hauptmieter ist ein Steuerberatungsbüro.

• attraktiver Eingangsbereich mit gepflegtem Treppenhaus über drei Etagen


• Fassadenrenovierung und teilweiser Austausch des Sonnenschutzes in 2024


• Isolierglasfester in Zweifachverglasung (Kunststoff / Alu)


• Einfahrt in die TG über geschützten Innenhof | ca. 30 Stellplätze


• solide, überwiegend langjährige Mieterstruktur


• regelmäßige, technische Modernisierungen, zuletzt BUDERUS Gasheizungsanlage (2021)

Das Gewerbegebiet Mallau zählt zu den jüngeren Gewerbegebieten in Mannheim mit einer guten Durchmischung aus Bürogebäuden, Logistik, Handel und Dienstleistungen. Das Gebäude liegt an einer der Hauptachsen des Gebiets und ist hervorragend aus zwei Richtungen erreichbar (von Seckenheim und vom Autobahnkreuz Mannheim kommend).

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