Sonstige in Ahrenviölfeld

Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

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320.000 €

Kaufpreis

186,01 m²

5 Zi.

25885 Ahrenviölfeld

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Nord eG
Friedrich-Ebert-Straße 9
24937 Flensburg

Details

Grundstücksfläche
10.296 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Sonstige
Nutzfläche
325,29 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Baujahr
1932

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Aktuell verfügt diese Immobilie über zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 188 und 67 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind untereinander verbunden, verfügen aber über getrennte Eingänge. Die Hauptwohnung verfügt über wenige aber dafür große Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche und Wannenbad, sowie Lohdiele und Hobbyraum. Die Einliegerwohnung über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Küche mit Vorratsraum. Der massive direkt mit dem Wohnhaus verbundene Stall-Geräteraum-Heuboden-Dachboden verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca.325m².
Das Grundstück ist ideal für Kleintier- oder Pferdehalter da am Objekt noch eine kleine Hauswiese liegt, welche größenmäßig in der genannten Gesamtfläche enthalten ist.
In einem weiteren massiven Nebengebäude befinden sich aktuell 3 Pferdeboxen/Garagen.
Ein weiteres Bad ist zwischen Stall und Wohnhaus zur Nutzung vorbereitet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

345,2 kWh/(m²*a)

Baujahr
1932
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
11.03.2024
Gültig bis
11.03.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
345,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Duschbad
    - Wannenbad
    - diverse Nebengebäude
    - Hauskoppel
    - Ölzentralheizung von 1991
    - Warnwasserspeicher von 2022
    - Sauna
    - PV Anlage 19,92 Pic von 2012 Restlaufzeit bis 2032


Lagebeschreibung

Ahrenviölfeld liegt im Osten von Nordfriesland und gehört zum Amtsbereich Viöl. Derzeit hat Ahrenviölfeld 230 Einwohner. Das Herzstück des Ortes bildet ein liebevoll angelegter und idyllisch gelegener Ententeich.

Die Gemeinde Ahrenviölfeld ist durch seine dörfliche Struktur gekennzeichnet. Das zeigt sich einerseits durch die alten landwirtschaftlichen Betriebe, aber auch durch das menschliche Miteinander.

Bis 1934 gehörte Ahrenviölfeld zum 3 km entfernt gelegenen Ahrenviöl, wo sich Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten befinden. Seit dieser Zeit ist der Ort eigenständig, mit einer eigenen Gemeindevertretung.

Die Kreisstädte Husum sowie Schleswig liegen jeweils ca. 20 Kilometer westlich bzw. östlich von Ahrenviölfeld entfernt.


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Friedrich-Ebert-Straße 9
24937 Flensburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-435062
7841